Erste Immobilien kauft ConneXion

Die Erste Immobilien hat den Büroneubau ConneXion am Klostertor 1 im Hamburger Münzviertel direkt am Hauptbahnhof zum 1. Oktober 2022 vom deutschen Projektentwickler Becken gekauft. Mit einem Volumen von rund 178 Millionen Euro zählt die Immobilie zu den wichtigsten im Erste Immobilienfonds, dessen Vermögen damit auf rund 2,5 Milliarden Euro steigt. Das Multi-Tenant-Objekt umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m². Davon sind rund 13.700 m² als Bürofläche und ca. 1.600 m² als Gastronomie-, Sport- und Terrassenfläche vermietet. Sowohl bei der Bauweise als auch der Mieterstruktur wurde auf Nachhaltigkeit gesetzt: Das Gebäude wurde nach DGNB-Gold-Standards konzipiert und trägt für seine digitale Infrastruktur die WireScore Gold Auszeichnung. Im Zuge der Erbauung wurde auch ein "Madaster Material Passport" beauftragt. Er dokumentiert die verwendeten Materialien und Produkte und gibt so detaillierten Aufschluss über die Baukonstruktion aller Gebäudeschichten. Bis zur Fertigstellung im Mai dieses Jahres konnte ein Vermietungsstand von aktuell 90 Prozent erreicht werden. Namhafte langfristige Mieter aus den Bereichen Erneuerbare Energien sind LichtBlick SE (Ökostrom) und Vestas Deutschland (Windenergieanlagen). Entworfen hat das Gebäude das Architekturbüro Störmer Murphy and Partners. Die Architektur ist an den Kontorhaus-Stil angelehnt, farblich schlicht gehalten und mit Deckenheizung und -kühlung ausgestattet. Die Errichtung übernahm der Bauunternehmer AUG. Der Abschluss der Innenausbauten ist für das vierte Quartal 2022 geplant. Peter Karl, Geschäftsführer der Erste Immobilien: "Das ConneXion Office ist nicht nur hervorragend konzeptioniert und auf eine langfristige Nutzbarkeit ausgelegt. Durch seine Nutzer generiert es auch Mieterträge, die kaum nachhaltiger erwirtschaftet werden können. Dies alles sind Kriterien für eine zeitgemäße und nachhaltige Investition. Auf dem Markt gibt es derzeit nur wenige Projekte, die dies so umfänglich erfüllen."