Erste Immo investiert in Familienobjekt

Die Erste Immobilien KAG hat ein weiteres Wohnneubauprojekt in Wien im Rahmen eines Asset Deals erworben. Das Objekt "Der Ballon" liegt in der Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 im 22. Bezirk, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Es hat 201 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Wohnnutzfläche beträgt mehr als 15.700 m2 (inkl. gewichteter Freiflächen) und erstreckt sich über vier Baukörper. Neben den Wohneinheiten befindet sich auch ein Kindergarten im Erdgeschoss des Objekts. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss über Balkone bzw. Loggien. Die Wohnungen reichen von ca. 55 m2 bis 108 m2 und eignen sich für Pärchen und für Familien mit Kindern. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den BewohnerInnen 145 Stellplätze zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bus 26A und leicht erreichbarer U-Bahn-Station "Aspernstraße" sowie die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 93A, 97A, 98A gut. Für das Objekt liegen eine IBO ÖKOPASS Objektbewertung und eine ÖGNB-Zertifizierung mit 808 Punkten vor. Verkäufer des Projekts ist die Arwag Wohnpark, die bei der Transaktion durch Stefan Artner, Leiter der Real Estate Practice Group von Dorda Rechtsanwälte, rechtlich beraten wurde. Die im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens vermittelte Transaktion wurde von der zur EHL Gruppe zählenden EHL Investment Consulting durchgeführt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.