Erste Reihe see-frei

Der Blick, der sich den Journalisten bei der Projektpräsentation „Am Hafen“ in Neusiedl am See bot, dürfte als Vorgeschmack dessen gelten, was bis Frühjahr 2018 in unmittelbarer Nähe entsteht. Und zwar direkt am Wasser: Bei dem Projekt „Am Hafen Neusiedl“, dessen Bau im Herbst 2016 starten soll, handelt es sich um ein Vierstern-Plus-Hotel mit 68 Zimmern und privaten 23 Seehäusern sowie einer Garage mit 103 Stellplätzen. Das Besondere daran: Es wird direkt am Wasser gebaut, und zwar mitten im UNESCO-Welterbe, gleich vis-a-vis des Seebades. Errichtet wird es von der Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH, konzipiert ist der Bau von den Architekten Herbert Halbritter und Heidemarie Hillerbrand worden. Umgesetzt wird es von lokalen Unternehmen. Laut Bernd Gaiswinkler, Projektsteuerung der GmbH, haben alle Seehäuser einen Bootsanlegeplatz und Badesteg, deren Nutzflächen reichen von 112 m² bis 190 m². "Man lebt also erste Reihe see-frei", kommentiert Gaiswinkler. Beim Hotel, das zwei Geschosse umfasst, bedient man sich eines besonderen Finanzierungsmodells, das man am ehesten als „parifiziertes Hotel“ bezeichnen kann: Das Verwertungsmodell heißt, so Wolfgang Gollner, Haupteigentümer der Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH, „buy to let“. Die einzelnen Zimmer in der Größe von 28 m² bis 80 m² können als Investment angekauft werden und entweder selbst bewohnt werden oder den Hotelgästen zur Verfügung gestellt werden, worauf der jeweilige Eigentümer eine gewisse Rendite auf den Gesamtumsatz des Hotels lukrieren kann. Wie hoch die Rendite sein soll, konnte bei der Pressekonferenz allerdings nicht beziffert werden. Vor knapp zwei Wochen wurde mit der Vermarktung der Hotelzimmer und der Seevillen begonnen. Laut Gaiswinkler ist das Interesse hoch - besonders Einheimische hätten bereits angefragt. Vermittelt werden die Objekte von Engel & Völkers. Die Seevillen sind durchschnittlich um 7.800 Euro/m² zu bekommen.