Es geht aufwärts

Die Bürovermietungsleistung in Wien im ersten Quartal 2017 fiel mit 36.000 m² überraschend niedriger aus als im Vorjahreszeitraum (50.000 m²). Die EHL gibt in ihrem aktuelle Büromarktbericht eine Erklärung für den niedrigeren Flächenumsatz ab. Der Rückgang im Vergleich zur Vorjahresleistung sei vorrangig auf das außergewöhnlich starke Ergebnis für Q4 2016 mit 91.000 m² zurückzuführen, heißt es darin. Die Feiertage im Dezember 2016 seien überwiegend auf Wochenenden gefallen und so hätten Mietverträge vielfach noch bis zum Jahresende produktiv verhandelt und abgeschlossen werden können, die unter regulären Rahmenbedingungen erst nach dem Jahreswechsel finalisiert worden wären. Zudem sei im Bereich der Bestandsobjekte das Angebot an hochwertigen und revitalisierten Büroflächen nach der erfolgreichen Vermietungstätigkeit erheblich kompakter geworden als noch vor etwa zwölf Monaten. Das Angebotsspektrum, vor allem an größeren zusammenhängenden Mieteinheiten, würde aber wieder breiter werden, sobald die Umzüge in die erwähnten Neubauprojekte realisiert worden sind, heißt es im Bericht weiter. Ab dem Sommer 2017 würden in dichter Folge zahlreiche neue Büroobjekte fertiggestellt werden. Aufgrund der angebotsseitige Bereinigung durch den starken Rückgang der Neuflächenproduktion im Jahr 2016 sowie der sehr guten Vorvermietungssituation im Frühjahr 2017 erwartet EHL, dass der Markt den bevorstehenden Flächenzuwachs gut aufnehmen wird.