EU-Behörde bleibt CA Immo treu

Die Europäische Agentur für die Grenz- und Küstenwache, Frontex, hat ihren Mietvertrag im Warschauer Bürogebäude Warsaw Spire B um weitere drei Jahre verlängert. Mit einer Fläche von fast 21.500 m² ist Frontex der größte Mieter im polnischen Portfolio der CA Immo. Das Objekt am Rondo Daszyńskiego, dem modernen Geschäftszentrum der polnischen Hauptstadt, bleibt damit weiterhin vollständig an die EU-Agentur vermietet. Auch das Schwestergebäude, Warsaw Spire C, weist derzeit eine Vermietungsquote von 100 % auf.

Die Entscheidung der EU-Behörde für den Verbleib im Spire-Komplex unterstreicht die Relevanz von Sicherheit und technischer Infrastruktur bei institutionellen Mietern. „Für uns ist diese Vertragsverlängerung die beste Bestätigung dafür, dass die Bürogebäude im Warschauer Spire-Komplex höchste Standards in Bezug auf Sicherheit und Arbeitskomfort bieten und den strengen Anforderungen der EU-Agenturen entsprechen“, erklärt Agata Wołos, Senior Asset Manager bei CA Immo in Polen. Der Fokus liege nun auf der kontinuierlichen Modernisierung der Systeme, um die langfristige Nutzerbindung zu sichern.

Das Gebäude Spire B umfasst eine Bruttomietfläche von rund 21.600 m², wovon 96 % auf Büroflächen entfallen. Die Lage am Rondo Daszyńskiego bietet neben einer DGNB-Zertifizierung und moderner technischer Ausstattung eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere an die zweite Warschauer U-Bahn-Linie. Der Komplex wurde bereits 2017 bei den Mipim Awards als bestes Büroprojekt ausgezeichnet.

Für die CA Immo bedeutet der Vertragsabschluss eine weitere Stabilisierung ihres polnischen Portfolios. Zum Jahresende 2025 machten die sechs Warschauer Bürogebäude des Unternehmens rund 10 % des gesamten Immobilienvermögens aus. Bei einer Bruttomietfläche von 136.000 m² belief sich der Buchwert auf circa 475 Millionen Euro. Die aktuelle Vermietungsquote des Warschauer Portfolios liegt bei beachtlichen 98 %.