EU-Märkte trotzen Unsicherheit

Während die USA immer mehr Handelskriege entfacht, Großbritannien in den Brexit taumelt, die Lage im Nahen Osten immer unübersichtlicher wird und ein bewaffneter Konflikt in der Ukraine jederzeit zu eskalieren droht, bleiben die Immobilienmärkte in der Europäischen Union ein sicherer Hafen. Zu dieser Einschätzung gelangt der RICS Global Commercial Property Monitor (GCPM) für das dritte Quartal. So sicher, dass die EU-Märkte gegenüber anderen Märkten die stärkste Dynamik weltweit aufwiesen. Denn aufgrund des nach wie vor historisch niedrigen EZB Leitzins, wohingegen die Anleihekäufe nur mehr bis kommendes Monat fortgesetzt werden, ist die Stimmung immer noch positiv - sowohl bei den Investment- als auch bei den Vermietungsmärkten. Und das gelte laut GCPM von Portugal bis zu den Märkten im CEE-Bereich. Dennoch betont man bei RICS, dass ein Ende der derzeitigen geldpolitischen Maßnahmen unmittelbar bevorsteht und manche Makroindikatoren einige Schwächen aufwiesen. Enttäuschend ist überdies die Stimmung in London, trotz weiterer Investorennachfrage im Zuge des Brexit. Denn: Immer mehr Befragte gehen davon aus, dass einige Unternehmen in den nächsten Jahren aus Großbritannien in andere europäische Länder ziehen werden. Tarrant Parsons, Economist bei RICS sieht bei der Auswertung der europäischen Markt immer noch eine solide Dynamik, auch wenn das Wachstum im Vergleich zu den (Rekord-)Jahren zuvor etwas moderater ausgefallen ist: "In den Niederlanden, Portugal und insbesondere in einigen mittel- und osteuropäischen Ländern ist die Stimmung im globalen Vergleich am positivsten. In diesen Märkten zeigten sich die Befragten hinsichtlich der Entwicklung der Immobilien- und Mietpreise in den kommenden 12 Monaten erneut sehr optimistisch." Lediglich der Onlinehandel könnte sich auf Kosten des stationären Handels auswirken, dabei handle es sich aber nicht um ein zyklisches sondern um ein strukturelles Problem.