Europas Spitzenimmos wieder da

Trotz eines zunehmend unsicheren US-Zollumfelds bleibt der Investmentspezialist AEW in seinem Halbjahresausblick 2025 optimistisch für die Entwicklung europäischer Spitzenimmobilien. Für den Zeitraum 2025–2029 prognostiziert AEW eine durchschnittliche Rendite von 8,1 % p.a. im Base Case. Auch im Negativszenario, bei anhaltend hohen US-Zöllen, wird mit stabilen 7,0 % p.a. gerechnet. Insbesondere Büroimmobilien in den Kernmärkten sollen überdurchschnittliche Erträge liefern.

AEW sieht europäische Core-Immobilien als vergleichsweise sichere Anlage in einem volatilen Umfeld. Ein begrenztes Angebot an Spitzenobjekten stützt die Mietpreise, vor allem im Wohn- und Bürosektor. Der prognostizierte Mietzuwachs für Premiumflächen liegt bei durchschnittlich 2,0 % p.a., wobei Wohnimmobilien mit 3,1 % p.a. an der Spitze stehen.

Ermutigend ist laut AEW auch die positive Trendwende bei der Stimmung der Immobilienmanager, besonders im Einzelhandel und Bürosegment. Basierend darauf wird für 2025 ein Anstieg des europäischen Transaktionsvolumens auf rund 200 Milliarden Euro erwartet. Trotz geopolitischer Unsicherheiten bleibt die Immobilienwirtschaft damit ein stabiler Investitionsanker im Vergleich zu Aktien und Anleihen.