Flächenentwicklung für FMZ nimmt ab

Die Neuflächenproduktion für Fachmarktzentren in Westeuropa ist im vergangenen Jahr um 15 Prozent gesunken. Das geht aus dem Report „European Retail Parks: What's next“ vom Immobiliendienstleister Cushman & Wakefield hervor, der 995.000 m² an neu entwickelten FMZ-Flächen ausgewiesen hatte. Mit Abstand den größten Teil hatte dabei Frankreich mit mehr als 350.000 m² eingenommen, Spanien liegt abgeschlagen dahinter mit etwa 165.000 m², das Vereinigte Königreich mit etwa 125.000 m². Damit ist der Gesamtflächenbestand europaweit nur um 2,2 Prozent gewachsen, der Markt stabilisiere sich. Für heuer und 2020 geht Cushman & Wakefield von 1,4 Millionen m² an neuen Fachmarktzentren aus. Während in Westeuropa der Schwerpunkt auf Großstädten mit kaufkraftstarken Einzugsgebieten und hoher Passantenfrequenz liegt, wird in Mittel- und Osteuropa mehr in B- und C-Standorten entwickelt, geht aus dem Bericht weiter hervor. Silvia Jodlowski, Senior Research Analyst bei Cushman & Wakefield: “Bei der Entwicklung von Fachmarktzentren in Europa gibt es zwei unterschiedliche Trends. In Westeuropa gewinnt der Markt langsam an Reife mit einer inzwischen ausreichenden Versorgung in vielen Städten. In Mittel- und Osteuropa steckt der Markt für Fachmarktzentren jedoch noch in der Anfangsphase. Die relative Unterversorgung an Fachmarktzentren in Mittel- und Osteuropa und die Fähigkeit, in kleinen Einzugsgebieten zu operieren, deuten auf ein weiteres Wachstumspotenzial für dieses Format hin."