Europas Investvolumen steigt um 20 %

2015, so viel ist jetzt schon fix, wird ein Jahr der absoluten Investmentrekorde in Europa. Am deutlichsten stieg laut Savills das Investitionsvolumen in Portugal (+ 804 Prozent), Norwegen (+ 190 Prozent) und Italien (+ 107 Prozent), die größten Rückgänge waren in Griechenland (- 62 Prozent), Österreich (- 40 Prozent) und Finnland (- 18 Prozent) zu beobachten. UK, Frankreich und Deutschland sind weiterhin die attraktivsten Destinationen für Immobilieninvestments mit einem Anstieg des Volumens um +43 Prozent gegenüber dem Vorjahr, obwohl sich deren gemeinsamer Anteil am Investitionsvolumen von 71 Prozent im 3. Quartal 2014 auf 69 Prozent im 3. Quartal 2015 verringerte. Die durchschnittliche Bürospitzenrendite gab im abgelaufenen Quartal europaweit um weitere 11 Basispunkte (Bp.) nach. Lissabon und Paris La Defense verzeichneten sogar einen Rückgang um jeweils 50 Bp., in Warschau, Mailand und Athen ging die Bürospitzenrendite um jeweils 25 Bp. zurück. Die durchschnittliche Spitzenrendite für CBD-Büroobjekte liegt aktuell bei 4,53 Prozent und damit 22 Bp. unter dem Tiefststand von vor sieben Jahren. London West End, Paris CBD, München und in weiterer Folge wohl auch Wien liegen mit einer Rendite von 4 Prozent unter diesem Durchschnitt, während Warschau, Mailand, Lissabon und Athen mit jeweils 6 Prozent darüber bleiben. Das Gesamtinvestitionsvolumen seit Jahresbeginn summiert sich damit auf 157,5 Milliarden Euro und liegt 20 Prozent über Vorjahresniveau. Chinesische Investoren haben trotz der Abwertung des Yuan seit Jahresbeginn bereits 3,4 Milliarden Euro und damit 58 Prozent mehr als im Gesamtjahr 2014 in den europäischen Markt investiert.