Europas Wohnungen als Investmenthit

Wohnungen sind seit einiger Zeit zu einem Top-Investmentprodukt nicht nur in Österreich, sondern in ganz Europa geworden. Catella Research hat die Wohnungsmärkte von 59 Städten in 19 Europäischen Ländern untersucht: Die niedrigsten Renditen (1,5 Prozent) gibt es demnach in Stockholm, gefolgt von Zürich mit 2,2 Prozent. Die höchsten Renditen findet man indessen in Breslau - wo unter anderem gerade 6B47 eine Apartmentanlage im für dortige Verhältnisse höchsten Preissegment (inklusive Concierge-Service) errichtet - mit 7,44 Prozent, gefolgt von Warschau mit 6,15 Prozent. Die durchschnittliche europäische Rendite beträgt 3,97 Prozent. Wenig überrraschend gibt es - trotz Brexit - die höchsten Mieten aktuell weiterhin in London (40,78 Euro/m², gefolgt von Bern mit 34,10 Euro/m²), die geringsten in Vilnius (8,75 Euro/m²), dicht gefolgt von Riga, mit 9,25 Euro/m². Der Durchschnittspreis der 54 angegebenen Mietpreise in Europa beträgt aktuell 15,21 Euro/m². Mit durchschnittlichen 1.470 Euro/m² ist Vilnius die Stadt mit den geringsten Kaufpreisen für Eigentumswohnungen. Den zweiten Platz belegt die polnische Stadt Breslau mit 1.520 Euro/m². Die teuersten durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentums-wohnungen von 16.935 Euro/m² werden ebenfalls in London bezahlt. Den zweiten Platz belegt Zürich mit 13.007 Euro/m² und somit auch noch vor Paris, wo durchschnittliche 10.030 Euro/m² verlangt werden. Durchschnittlicher Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei 4.616 Euro/m². In den von Catella untersuchten 19 Europäischen Ländern wurde im Jahr 2017 ein Transaktionsvolumen von insgesamt 48,1 Milliarden Euro erzielt. 32 Prozent davon entfallen allein auf Deutschland, gefolgt von UK mit einem Anteil von ca. 15 Prozent.