Expo Real: Ende gut, nicht alles gut

Die heute Nachmittag zu Ende gehende Expo Real in München brachte die erwartete Zäsur am zumindest europäischen Immobilienmarkt augenscheinlich zu Tage. Jenen Marktteilnehmer, die ihre Karriere hier nach 2007 gestartet hatten, waren deren Sorgen um die Zukunft deutlich anzusehen, den anderen eher die hoffnungsvolle Erwartung auf die sich abzeichnenden neuen Chancen in der Branche. Klar und deutlich war und ist, dass der Rechenstift wieder zurück ist und nur mehr Projekte angegangen oder gekauft werden, die sich auch rechnen. Überdies haben vor allem die institutionellen Investoren, vor allem aus dem Pensions- oder Versicherungsbereich, nun erstmal eine deutliche Verlansamung der Investitionsentscheidungen zumindest bis Jahresende angekündigt. Das lässt übrigens auch Raum für Hoffnung, dass sich ab Q2 im kommenden Jahr die Geschäfte wieder beleben, dann aber auf wesentlich gesünderen Niveau als zuvor. Denn ab sofort müssen Projekt Sinn machen, Cash flow bringen und für sich allein schon ein Geschäftsmodell darstellen. Die Expo Real an sich war jedenfalls etwas kleiner als in ihren Boomtagen. Die Gesamtteilnehmerzahl unterteilte sich in 9.916 Fachbesucher (2019: 22.065) und 9.296 Unternehmensrepräsentanten (2019: 24.682). Die Top Ten-Besucherländer waren nach Deutschland: Österreich, Niederlande, Großbritannien und Nordirland, Schweiz, Polen, Frankreich, die Tschechische Republik, Luxemburg, Spanien und Italien. Die 1.198 Aussteller kamen aus 29 Ländern (2019: 2.189 / 44). Die Top Ten-Ausstellerländer waren neben Deutschland: Österreich, Niederlande, Polen, Schweiz, Portugal, Rumänien, Spanien, Frankreich, Serbien und Italien. Internationale Gemeinschaftsstände kamen aus Österreich ("Europa Mitte" und "Austria"), der Schweiz ("Swiss Circle"), den Niederlanden ("Holland Property Plaza", "Holland Metropole") sowie aus Barcelona, Lodz, Moskau und Prag.