Extreme deutsche Wohnungsknappheit

Trotz steigender Wohnbautätigkeit wird die Verfügbarkeit von benötigten Wohnungen in praktisch allen deutschen Ballungsräumen in den kommenden Jahren deutlich sinken. Zum Unterschied zu Österreich (hier vor allem zu Wien) betrifft dies jedoch in Deutschland nicht nur die unterste Preiskategorie. Dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) zufolge steigt gerade in Großstädten den Druck auf den Wohnungsmarkt. In den Metropolen fehlten mehr Wohnungen als bisher angenommen, heißt es in einer Studie des IW und des Immobilienspezialisten Deutsche Invest Immobilien. „Mehr als 88.000 neue Wohnungen jährlich müssten bis 2020 alleine in den sieben Metropolen entstehen“, so die Analyse. Doch der Neubau decke bei weitem nicht die Nachfrage. Zwischen 2011 und 2015 seien im Schnitt nur 32 Prozent der benötigten Wohnungen in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Stuttgart, Frankfurt und München errichtet worden. Da es vor allem jüngere Menschen aus dem In- und Ausland in die Großstädte ziehe, sei der Bedarf an Wohnungen mit zwei bis drei Räumen besonders groß. Bei Einheiten mit fünf und mehr Zimmern sei die Nachfrage hingegen besser gedeckt. „Wir bauen die Wohnungen nicht da, wo sie gebraucht werden“, sagte IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer.