Zinsanhebung der EZB erwartet

Die europäische Immobilienwirtschaft muss sich am 10. September auf steigende Finanzierungskosten einstellen: Der Rat der Europäischen Zentralbank (EZB) tendiert laut Experten für seine nächste geldpolitische Sitzung zu einer Anhebung der Leitzinsen um 25 Basispunkte.

Am Finanzmarkt gilt ein Anstieg des maßgeblichen Einlagensatzes von aktuell 2,25 auf 2,50 Prozent als nahezu ausgemacht. Ursache für den geldpolitischen Schritt sind anhaltende Inflationsrisiken durch hohe Energiepreise und geopolitische Spannungen im Nahen Osten, die die Teuerung im Euroraum zuletzt bei knapp drei Prozent hielten. EZB-Direktorin Isabel Schnabel betonte jüngst, dass weitere Schritte nötig seien, um die Inflation mittelfristig wieder auf den Zielwert von zwei Prozent zu drücken.

Für Eigentümer, Projektentwickler und Investoren bedeutet der erwartete Zinsschritt einen Dämpfer für die Hoffnung auf dauerhaft stabile Konditionen. Höhere Leitzinsen verteuern Kredite und belasten die Kalkulation von Neubau- und Transaktionsprojekten direkt.

Offen bleibt, ob im Herbst weitere Erhöhungen folgen. Die Notenbank betont weiterhin ihren datenabhängigen Kurs ohne Vorfestlegungen. Die Branche wird daher die anschließende Pressekonferenz von EZB-Präsidentin Christine Lagarde genau auf Signale für den künftigen Zinspfad analysieren.