Fachkräftemangel bedroht Wohnbau

Der Neubau von Wohnungen boomt dieser Tage - aber es könnte noch mehr gehen. Nur: Die Fachkräfte gehen aus und das behindert das eine oder andere Wohnprojekt. Das geht aus einer Studie der KfW Bankengruppe hervor, die heute Vormittag veröffentlicht wurde. Die Zahlen beziehen sich zwar auf Deutschland, allerdings ist die Lage in Österreich auch nicht besser, wenn man Branchenvertreter fragt. Heuer dürften, so KfW, in Deutschland, rund 300.000 Wohnungen fertiggestellt werden, die Nachfrage in den Ballungsräumen ist allerdings so stark, dass bis 2020 350.000 bis 400.000 Wohnungen fertiggestellt werden müssten. An Bauwilligen und Genehmigungen mangle es jedoch nicht, sondern daran, dass es zu wenig Fachpersonal gibt. Dem gegenüber gebe es in Deutschland 653.000 genehmigte Wohnungsneubauten, die noch auf ihre Umsetzung warten. Jörg Zeuner, Chefvolkswirt der KfW Bankengruppe, sieht einen Mangel in folgenden Berufsbereichen: “Im Klempner-, Sanitär-, Heizungs- und Klimahandwerk hat sich das Fachkräfteangebot im vergangenen Jahr weiter verknappt, wie die hohe Zahl und die lange Dauer offen gemeldeter Stellen bei der Bundesarbeitsagentur zeigt. Vor allem Meister sind schwer zu bekommen, aber zunehmend auch andere Fachkräfte des Bauhandwerks." In Österreich sieht die Lage nicht besser aus. Im Gegenteil, wie Sandra Bauernfeind, Geschäftsführende Gesellschafterin von EHL Wohnen gegenüber dem immoflash bestätigt: “Die Baufirmen sind derzeit extrem ausgelastet. Die steigenden Baupreise kommen ja nicht absichtlich, sondern deswegen, weil auch sie um Fachkräfte ringen. Sie ortet diesbezüglich ein strukturelles Problem, denn: “Es gibt kaum noch Leute, die einen Handwerksberuf erlernen". Das führe auch dazu, dass manche Projekte auf Eis gelegt werden. Ähnlich sieht das Daniel Jelitzka, Geschäftsführer von JP Immobilien: “Es gibt mittlerweile schon Generalunternehmer, die beim einen oder anderen Projekt bereits um eine Verschiebung des Baustarts ersuchen, weil sie die Kapazitäten nicht mehr aufbringen können. Diese ziehen auch Stammkunden bei Bauvorhaben vor." Jelitzka sieht ebenfalls einen Fachkräftemangel, vor allem verlässliches Personal, die eine gewisse Termintreue und Preistransparenz aufweisen. Auch bei ausländischen Fachkräften ist es schwierig: Für Subunternehmen ist von der Republik her ein Riegel vorgeschoben worden. Polnische Fachkräfte, die sehr stark in Österreich eingesetzt wurden, sind jetzt aufgrund der hohen Baukonjunktur in Polen aber in deren Heimat beschäftigt.