Family Offices flüchten nach Europa

Die geopolitischen Spannungen im Nahen Osten treiben vermögende Personen und Family Offices verstärkt nach Europa. Aktuelle Daten des internationalen Immobilienberaters Knight Frank belegen einen markanten Anstieg der Nachfrage nach Mietobjekten im Premiumsegment in Europas Städten, etwa in London, wo die Zahl der potenzieller Neumieter für erstklassige Liegenschaften im März im Jahresvergleich um nahezu 17 Prozent zulegt.

Neben der britischen Hauptstadt profitiert aber auch der DACH--Raum, insbesondere die Schweiz. Die Stadt Zug verzeichnet laut Berichten der Financial Times einen sprunghaften Anstieg der Wohnungsnachfrage seitens wohlhabender Persönlichkeiten aus dem Golfraum. Family Offices, die bislang von den steuerlichen und infrastrukturellen Vorteilen der Länder im Nahen Osten profitierten, orientieren sich zunehmend in Richtung europäischer Standorte mit stabilen Rahmenbedingungen.

Als wesentlicher Treiber dieser Entwicklung gilt die verschärfte Sicherheitslage im Nahen Osten. Das Scheitern der US-iranischen Waffenstillstandsgespräche sowie eine neue Seeblockade iranischer Häfen haben die Unsicherheit in der Region deutlich erhöht und den Exodus beschleunigt. Für wohlhabende Bewohner des Golfraums stehen dabei nicht allein Renditeziele im Vordergrund, sondern zunehmend das Bedürfnis nach politischer und wirtschaftlicher Stabilität.

Für den europäischen Immobilienmarkt bedeutet dieser Kapitalzufluss eine zusätzliche Dynamik im Luxussegment. Investoren und Bauträger, die in erstklassigen Lagen disponieren, können von der steigenden Nachfrage profitieren. Ob und inwieweit dieser Trend auch auf andere europäische Metropolen und insbesondere auf Wien als etablierte Destination für internationale Investoren ausstrahlt, bleibt abzuwarten.