Favoriten ist der Favorit

Wien wächst immer mehr zusammen. Auch dank des Hauptbahnhofs, der den damals eher verrufenen Bezirk Favoriten mittlerweile in die Innenstadt zusammenrücken ließ. Und auch die Beliebtheit ist seitdem gestiegen - auch aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und den einigermaßen moderaten Preisen. Das geht zumindest aus den Wohn-Highlights 2017 hervor, die FindMyHome zusammengefasst haben. Mehr als 1,3 Millionen Suchanfragen wurden heuer verzeichnet, der gefragteste Bezirk war dabei Favoriten, weil es dort immer noch günstige kleine- bis mittelgroße Wohneinheiten gibt. Schon jetzt lebt jeder zehnte Wiener im Zehnten, die Tendenz steigt. Favoriten hat in diesem Jahr in punkto Suchanfragen sogar Ottakring seinen Rang abgelaufen. „Die plötzliche Beliebtheit liegt vor allem, aber nicht nur, an den günstigen Objekten, die in diesem Bezirk zu haben sind: Favoriten ist Top-Region in Sachen 'viele Quadratmeter für wenig Geld'. Gleichzeitig gibt es hier sehr lebenswerte Grätzl mit guter Infrastruktur“, analysiert FindMyHome-Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa. Auf Platz zwei landet nicht Ottakring, sondern Penzing. Hier wird nach Miet-Objekten und verstärkt auch im Bereich Eigentum gesucht. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage am Stadtrand. Platz drei geht heuer an den innerstädtischen Bezirk Landstraße, der eine Top-Lage bietet, reich an Parkanlagen ist und vor allem unter jungen Paaren zur gefragten Adresse wurde. Die Out-Bezirke des vergangenen Jahres: Immobilien im ersten und sechsten Bezirk wurden am seltensten angefragt. Weil die Wohnungspreise immer weiter steigen, sinken die Wohnungsgrößen bei den Suchanfragen: Im Bereich Miete suchten Wiener im vergangenen Jahr vor allem nach kleinen bis mittelgroßen Wohneinheiten zwischen 40 und 50 m². Suchanfragen nach größeren Wohnungen über 70 m² waren dafür logischerweise rückläufig. „Um den Anforderungen des Immobilienmarktes weiterhin zu entsprechen, werden diese von Vermietenden daher häufig in kleinere Einheiten aufgesplittert“, so Benedikt Gabriel, Geschäftsführer von FindMyHome.at.