Floréa: 33 Eigentumswohnungen in 1220

In der Donaustadt entsteht mit Floréa ein Wohnbauprojekt, das 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss umfasst. Die provisionsfreie Anlage richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen und bietet 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Nutzflächen von rund 36 m² bis etwa 83 m². Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist das durchgängig umgesetzte Freiflächenkonzept.

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über private Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Raumwirkung. Architektonisch setzt das Gebäude auf klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Sanitärinstallationen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Energiekennwerte liegen bei einem Heizwärmebedarf von rund 28 kWh/m²a und einem fGEE von etwa 0,74. Zur Infrastruktur der Anlage zählen eine hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen sowie Fahrradabstell- und Kinderwagenräume.

Die Liegenschaft profitiert von ihrer Lage im 22. Bezirk mit guter Nahversorgung, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gegeben, Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6 bestehen in komfortabler Reichweite.

Der Hirschstettner Badeteich, die Blumengärten Hirschstetten sowie Donauinsel und Donaupark ergänzen das Freizeitangebot. Mit dem Donauzentrum befindet sich zudem ein großes Einkaufszentrum in der Nähe.