Belgische Leasinvest entert Österreich

Mit der Leasinvest Real Estate entert ein neuer - finanzkräftiger - Player den österreichischen Markt und will zeitnahe eine halbe Milliarde Euro in Österreich investieren, wie von Michel Van Geyte gegenüber dem immoflash ankündigte. „Wir wollen weiter in Österreich akquirieren - unser Ziel in den kommenden fünf Jahren ist es, das österreichische Portfolio auf 400 bis 500 Millionen Euro aufzustocken.“ Ein wesentlicher Schritt dazu wurde mit dem Erwerb zweier Fachmarktzentren in Stadlau gesetzt. Die beiden Einzelhandelsobjekte in Stadlau hatte die Leasinvest von den oberösterreichischen Investoren Wilfried Wetzl und Siegfried Stieglitz angekauft. Bereits vor ziemlich genau einem Jahr machte die Leasinvest Real Estate aus Belgien von sich reden. Damals, Anfang November 2016, kaufte das Unternehmen, das sich vornehmlich auf Retail- und Büroimmobilien konzentriert, den Frunpark im oberösterreichischen Asten für rund 38 Millionen Euro. Derzeit - mit dem Frunpark und den zwei jüngst erworbenen Fachmarktzentren - beträgt das Österreich-Portfolio der Belgier rund 100 Millionen Euro, das entspricht zehn Prozent des Gesamtportfolios. Damit dürfte der Transaktionswert der beiden neu erworbenen Immobilien in Stadlau um die 60 Millionen Euro betragen haben. Bei den genannten Objekten, die die Leasinvest erworben hatte, handelt es sich um Fachmarktzentrum sowie einen Hornbach-Baumarkt. Laut EHL, die den Deal eingefädelt hat, sei das sogar eine der größten Einzelhandelstransaktionen, die heuer stattfand. Das Fachmarktzentrum im Gewerbepark Stadlau umfasst eine Mietfläche von 11.000 m² und ist mit internationalen Einzelhändlern wie Intersport, TK Maxx, Lidl, dm und CCC Shoes vollvermietet. Der Hornbach-Baumarkt hat eine Mietfläche von rund 13.000 m². Für Franz Pöltl ist der Deal ein Beweis dafür, dass Einzelhandelsimmobilien nach wie vor bei Investoren sehr begehrt sind: „Das geringe Angebot an Top-Objekten ist jedoch ein limitierender Faktor, welcher das Investitionsvolumen in dieser Assetklasse vergleichsweise gering hält.“