Fonds investiert in "turn around"-Projekte

Das Know-how hat er sich unter anderem bei Cerberus angeeignet, zuletzt als CEO: 2007 gründete Saul Goldstein dann seinen Fonds ActivumSG. Hier investiert er in Projekte mit Potenzial, und zwar in ganz Europa. Dabei tritt man stets diskret auf, Immerhin handelt es sich bei den Investments immer um „Projekte mit Potenzial.“ Was aber immer passen muss, das ist die Qualität der Immobilie mit einem bedeutendem nicht realisiertem Potenzial. Ist das der Fall, wird mittels Darlehen und/oder Private Equity-Anlagen finanziert. Erst gestern, Mittwoch, wurde vom Turnaround-Spezialisten insgesamt 15,8 Millionen Euro für die Realisierung von zwei Projekten in Berlin investiert. Dabei handelt es sich um Bridge Financing von 5,5 Millionen Euro für die Home Center Management GmbH, einem Joint-Venture-Partner bei drei vorherigen Investitionen der ASG-Fonds, für den Kauf eines Wassergrundstücks in Berlin-Niederschöneweide, welches ursprünglich als Brauerei genutzt wurde. Die Mundial AG wurde mit Mezzanine-Kapital von 10,25 Millionen Euro für den Erwerb von zwei ehemaligen Bürogebäuden in Berliner Dahlem ausgestattet. Auf Basis einer vorhandenen Baugenehmigung werden diese zu Eigentumswohnungen umgewandelt und verkauft. Damit haben die von ASG verwalteten Fonds während der letzten fünf Jahre neben ihren direkten Immobilieninvestitionen und dem Kauf dreier Bauträger insgesamt 100 Millionen Euro an Kapital für Projektentwicklungen bereitgestellt.