Trends am Wiener Wohnimmobilienmarkt

Kürzlich wurde eine Studie über die Trends am Wiener Wohnmarkt von dem Immobilienportal FindMyHome.at und der Wiener Privatbank veröffentlicht. Laut der Untersuchung ist etwa die fortschreitende Digitalisierung immer mehr zu spüren. „Mit neuen Technologien wird versucht, höhere Baukosten zu kompensieren. Standardisierte Prozesse im Wohnbau können hier sicher auch einen Beitrag leisten. Gleichzeitig ermöglichen sie damit Errungenschaften, wie zum Beispiel den Einsatz von alternativer Energie, von Deckenkühlung bis hin zur Infrarotheizung“, erläutert Elisabeth Rist, Geschäftsführerin Wiener Privatbank Immobilienmakler. „Betrachtet man die einzelnen Bezirke in Wien, so beobachten wir vor allem eine steigende Nachfrage im 10., 14., 3., 16. und 2. Bezirk“, so Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer FindMyHome.at, über die Lagetrends. Speziell der 10. Bezirk profitierte stark vom Ausbau der U1 und der U2. In Favoriten sind auch die Preise der Eigentums- und Mietwohnungen innerhalb der vergangenen drei Jahre sehr stark gestiegen. Grund dafür seien massive Neubau-Projekte, wie zum Beispiel das Quartier Belvedere. Ähnlich sei die Situation auch im 3. und 14. Bezirk. „Wir können in der nächsten Zeit mit rund 3.000 freifinanzierten Neubauwohnungen rechnen und das überwiegend im bzw. rund um den 3. und 10. Bezirk“, erklärt Georg Aichelburg-Rumerskirch, Leiter Immobiliensparte Wiener Privatbank SE. Der Trend zur Häuslichkeit geht laut der Studie zudem weiter, die Grätzelbildung hält an und auch der Wunsch nach Wohnen in Marktnähe oder in grüner, ruhiger Umgebung verbunden mit leistbarerem Wohnen sei unverändert stark. Der Immobilienmarkt in Österreich ist laut der Untersuchung von weltweiten Trends geprägt und geht immer mehr in Richtung „Standardisierter Wohnbau“. Das Niedrigzinsumfeld spreche zudem unverändert für Immobilieninvestments, der Wiener Wohnimmobilienmarkt bleibt also weiterhin attraktiv für Investoren.