Frankfurt setzt sich an die Spitze

Erstmals konnte sich Frankfurt im vergangenen Jahr an die Spitze der deutschen Top-7-Investmentmärkte setzen. Laut den Zahlen von Colliers International wurden im Jahr 2018 ein Transaktionsvolumen von 9,7 Milliarden Euro erzielt. Das entspricht einem Anstieg von 40 Prozent gegenüber dem Vorjahr. „Das Rekordergebnis wurde maßgeblich durch marktprägende Großtransaktionen beeinflusst“, erklärt Robert Menke, Head of Capital Markets Frankfurt bei Colliers International. Allein in der Größenordnung ab 200 Millionen Euro seien in den vergangenen 12 Monaten 15 Abschlüsse registriert worden, die über die Hälfte des erzielten Transaktionsvolumens auf sich vereinten. „Wir blicken somit auf ein außerordentliches Jahr zurück, in dem Frankfurt seine Attraktivität erneut unter Beweis gestellt hat“, so Menke weiter. Dominiert wurde der Markt von Büroimmobilien. Auf dieses Segment entfielen rund 90 Prozent des Investitionsvolumens bzw. in Summe fast 8,7 Milliarden Euro. Im Vergleich zum Vorjahr wurden weniger, aber dafür in Summe eine Vielzahl großer Transaktionen registriert, darunter zahlreiche Hochhäuser. „Allein im Bankenviertel wechselten 2018 zehn Bürotürme den Eigentümer. Größter Abschluss - auch im Gesamtmarkt - war dabei der Verkauf des Omniturm von Tishman Speyer an die Commerz Real für knapp 700 Millionen Euro im dritten Quartal, dicht gefolgt vom Hochhaus Trianon, das für mehr als 650 Millionen Euro den Besitzer wechselte“, so Menke. Auch im kommenden Jahr ist von einem hohen Transaktionsvolumen auszugehen, das durch großvolumige Ankäufe in zentralen Lagen befeuert wird. „Für 2019 kündigen sich bereits die nächsten Großtransaktionen an. Zusammen mit den guten Rahmenbedingungen auf dem Bürovermietungsmarkt erwarten wir daher auch im nächsten Jahr eine unverändert hohe Dynamik am Markt“, so Menke abschließend.