Frankfurter Büromarkt erreicht Rekorde

Fast 16 Monate nach dem Brexit-Referendum werden die Auswirkungen für den Frankfurter Büroimmobilienmarkt immer offensichtlicher. In den nächsten vier Jahren erwartet die Finanzplatzinitiative Frankfurt Main Finance die Verlagerung von 10.000 Arbeitsplätzen von London nach Frankfurt. Der Flächenumsatz erreichte in den ersten drei Quartale laut den Zahlen der BNP Paribas Real Estate 477.000 m² (2016: 375.000 m²) und die Spitzenmiete stieg auf 40 Euro/m² (2016: 38 Euro/m²). Laut BNP Paribas Real Estate spricht aus heutiger Sicht alles dafür, dass sich die lebhafte Nachfrage sich bis zum Jahreswechsel fortsetzen wird, sodass im Gesamtjahr ein Flächenumsatz zwischen 750.000 und 800.000 m² und damit eines der besten Ergebnisse aller Zeiten möglich erscheint. Eine starke Verknappung wird aber nicht erwartet, da zahlreiche Bauprojekte die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen decken würden. „Das Angebot an Gewerbeimmobilien ist die geringste Sorge in Frankfurt. Es entstehen 250.000 m² an neuer Bürofläche in mehreren neuen Hochhäuser im Verlauf von fünf Jahren“, erklärt Hubertus Väth, Geschäftsführer der Frankfurt Main Finance. Aktuell sind in Frankfurt sind 19 Hochhäuser im Bau und 26 stehen in der Planung. Handlungsbedarf sieht Väth hingegen bei Wohnimmobilien: „Im Bereich Microapartements für Pendler und dem Segment Hochhauswohnen sieht es dabei besser aus als bei erschwinglichem Wohnraum für die Breite der Interessierten. Da das Problem erkannt ist und man einen Vorlauf hat, sollte aber auch das mit vereinten Kräften machbar sein.“