Frankfurter Büromarkt läuft gut

Die dürren Jahre am Frankfurter Büromarkt dürften absehbar vorbei sein, was auch die Handvoll an österreichischen Büroentwicklern vor Ort freuen sollte. Der bereits im ersten Halbjahr zu beobachtende leichte Aufwärtstrend beim Flächenumsatz hat sich auch im dritten Quartal fortgesetzt und sich noch einmal leicht beschleunigt. Mit einem Flächenumsatz von 319.000 m² im gesamten Marktgebiet konnte das Vorjahresergebnis um 16 Prozent übertroffen werden. Die Tendenz des leicht rückläufigen Leerstands hat auch im dritten Quartal angehalten. Mit knapp 1,8 Mio. m² stehen aktuell gut 3 Prozent weniger Büroflächen leer als vor einem Jahr. Das Leerstandsvolumen liegt damit auf dem niedrigsten Stand der letzten zwölf Jahre. Auch im unter Marktgesichtspunkten wichtigsten Segment, den Leerständen mit moderner Ausstattungsqualität, war eine Reduzierung zu beobachten, die allerdings mit knapp 1,5 Prozent etwas geringer ausfiel. Mit 827.000 m² stellen sie 46 Prozent des Gesamtleerstands. Die Leerstandsquote im gesamten Marktgebiet beläuft sich auf 11,4 Prozent. Im enger gefassten gif-Gebiet ist aktuell eine Leerstandsrate von 12,0 Prozent zu verzeichnen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.