Frankfurter Hotelmarkt wächst

Knapp 750.000 Einwohner zählt die Metropole Frankfurt, fast acht Mal so viele, 5,9 Millionen, Hotelgäste sind im vergangenen Jahr verzeichnet worden. Mit insgesamt knapp 9,7 Übernachtungen sei die Anzahl der Nächtigungen seit 2010 um gut 64 Prozent gestiegen, geht aus dem aktuellen "City Report Hotelmarkt Frankfurt" von BNP Paribas hervor, mehr als jede andere deutsche Stadt mit über 500.000 Einwohnern. Grund für das stetige Wachstum: Die Erweiterung und Modernisierung des Bettenangebots. Ohne diese sei das starke Wachstum nicht möglich gewesen, ist sich Alexander Trobitz, Head of Hotel Services der BNP Paribas Real Estate sicher: "Seit 2010 ist die Übernachtungskapazität um über 15.000 Hotelbetten gewachsen. "Nach wie vor entstehen in der Main-Metropole neue Hotels. Bis einschließlich 2023 sind im Frankfurter Stadtgebiet etwa 10.000 bis 11.000 zusätzliche Hotelbetten in Planung beziehungsweise im Bau, so die Analyse. Zwischen 2010 und 2018 zeigte die Frankfurter Hotellerie eine starke Marktdynamik, wobei der Anstieg der Übernachtungsnachfrage (+64 Prozent) deutlich stärker ausgefallen sei als das Wachstum des Bettenangebots (+44 Prozent). Einen stabilen Aufwärtstrend wies auch die Auslastungsquote auf, die im gleichen Zeitraum um insgesamt 4 Prozentpunkte auf 69,4 Prozent zulegte. Deutlich volatiler habe sich der durchschnittliche Netto-Zimmerpreis (ADR) entwickelt: Ausgehend von einem bereits hohen Preisniveau (113 Euro im Jahr 2010) stieg der ADR in Frankfurter Hotels bis 2013 nochmals spürbar an und bewegt sich seitdem seitwärts im Bereich zwischen 120 und 123 Euro. Diese Dynamik spricht auch Investoren an: In den vergangenen acht Jahren seien im Schnitt pro Jahr 374 Millionen Euro in Frankfurter Hotelimmobilien investiert worden, im vergangenen Jahr wurden 572 Millionen Euro Transaktionsvolumen gemessen.