Advanta startet Umfrage zum Richtwert

Die Thematik rund um den niedrigen Richtwert in Wien und damit das Problem, dass eine Altbau-Sanierung mit diesen Mieten nicht kostendeckend möglich ist, will Manuel Placher, Geschäftsführer von Advanta Immobilien, im Rahmen seiner Masterarbeit von einer anderen, durchaus interessanten Seite beleuchten. Durch die fehlenden Sanierungsanreize und den geringen Zuschlagsmöglichkeiten (maximal zehn Prozent des Richtwerts) würden viele Investoren Altbauwohnungen parifizieren und abverkaufen, anstatt diese zu vermieten. Plachner stellt im Rahmen einer quantitativen Umfrage bis Mitte April die Frage, ob Altbaumieter bei Sanierungen freiwillig aliquot mitzahlen oder aber selbst investieren und dafür weniger Miete zahlen würden. Die Umfrage, die unter diesem [url=http://de.surveymonkey.com/r/C7G2VQQ]Link[/url] abrufbar ist, geht unter anderem an alle Hausverwalter Wiens, zudem ist sie auf Facebook veröffentlicht worden. Ziel ist, von den 460.000 Altbau-Mietern mindestens 1.000 Rückmeldungen zu erhalten. Die Ergebnisse sollen Ende April veröffentlicht werden. Plachner schlägt damit zwei Fliegen mit einer Klappe: Einerseits ist sie wesentlicher Bestandteil seiner Masterarbeit, die von Immobilienanwalt Stefan Artner von Dorda betreut wird, andererseits soll sie der Immobilienwirtschaft einen anderen, neuen Zugang zur Diskussion um den Richtwert liefern. Plachner zum immoflash: „Die Umfrage soll zeigen, ob einerseits Mieter bereit wären, einen aliquoten Mehrbetrag freiwillig zu leisten, um den Charme und Wohnkomfort zu genießen, oder dies doch nicht wollen, dafür selbst investieren, um von Anbeginn an weniger Miete zu zahlen (hier würde sich der Eigentümer vorweg einige Sanierungskosten sparen, andererseits keine Afa geltend machen können).“