Frühlingserwachen in Deutschland

Der bereits seit 2012 zu beobachtende Trend, dass Investoren wieder stärker in die Assetklasse Büro investieren, hat sich auch im ersten Quartal 2014 eindrucksvoll fortgesetzt. Mit einem Transaktionsvolumen von 3,9 Mrd. Euro wurde das bereits sehr gute Vorjahresergebnis um gut 40 Prozent übertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNPPRE (BNP Paribas Real Estate). An den Big-Six-Standorten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München) stieg das Transaktionsvolumen um 11 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf knapp 2,34 Mrd. Euro. Innerhalb der einzelnen Städte waren aber erhebliche Unterschiede zu erkennen. Vor allem Düsseldorf erwischte einen Traumstart und hat den Umsatz mit 618 Mio. Euro mehr als verdreifacht. Noch etwas mehr investiert wurde in Frankfurt mit 628 Mio. Euro (+62 Prozent), das sich damit an die Spitze aller Standorte setzte. Eine positive Entwicklung verzeichnete auch Hamburg mit plus 16 Prozent, wo ein Investmentumsatz von 374 Mio. Euro registriert wurde. An den übrigen Standorten liegt das Transaktionsvolumen in den ersten drei Monaten noch unter dem vergleichbaren Vorjahresergebnis. München kommt auf 361 Mio. Euro (-40 Prozent), Berlin auf 293 Mio. Euro (-32 Prozent) und Köln auf bislang lediglich 64 Mio. Euro (-68 Prozent). Auch an B-Standorten und Mittelstädten wurde durchaus umfangreich in Büroimmobilien investiert. Auf die Städte über 250.000 Einwohner entfallen rund 295 Mio. Euro mit Einzeldeals und in der Kategorie zwischen 100.000 und 250.000 Einwohnern wurden 138 Mio. Euro registriert. In Städte unter 100.00 Einwohnern flossen allerdings nur gut 50 Mio. Euro.