GalCap kauft Wohnungen in Simmering

GalCap Europe hat für das Mandat eines deutschen Versorgungswerks eine moderne Wohnimmobilie in Wien-Simmering erworben. Die Off-Market-Transaktion markiert bereits den siebten Neuzugang ins GalCap-Portfolio innerhalb von zwölf Monaten. Das 2021 fertiggestellte Ensemble in der Dittmanngasse 4 umfasst zwei freistehende Baukörper mit insgesamt zwölf oberirdischen Geschossen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

„Auch in einem herausfordernden Marktumfeld bleiben selektive, hochwertige Zukäufe in Wien möglich“, betont Marco Kohla, Managing Partner von GalCap Europe. Die Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Loggien sind kompakt geschnitten, hochwertig ausgestattet und besonders gut vermietbar. Die geplante Umstellung der Gaszentralheizung auf eine nachhaltigere Lösung ist Teil der Investmentstrategie.

Besonders hervorgehoben wird die innerstädtische Qualität der Lage: Nur wenige Minuten von der U3-Station Enkplatz entfernt, ist das Stadtzentrum in elf Minuten erreichbar. Eine durchdachte Architektur mit großzügigen Abständen zwischen den Gebäuden, eine begrünte Gartenanlage sowie das Nahversorgungsangebot vor Ort tragen zur hohen Wohnqualität bei.