Gerüchte um Wien Holding

Diese Sendung präsentiert Ihnen die Vienna AirportCity- flexibel- erreichbar- nachhaltig- vernetzt.


Nach vertraulichen Informationen sollen derzeit erste Berechnungen oder Überlegungen laufen, wie weit der Immobilienbereich der Wien Holding ausgegliedert werden soll. Der Immobilienbereich ist trotz eines geringfügigen projektbedingten Rückgangs bei den voll- und teilkonsolidierten Unternehmen das umsatzstärkste Geschäftsfeld im Gesamtkonzern mit einem Anteil von 46 Prozent. Tatsächlich drehte und dreht sich bei der Wien Holding extrem viel um Immobilien. Die Entwicklung des Otto Wagner Areals sowie die Errichtung der Sport Arena Wien werden beispielsweise konsequent vorangetrieben. Ein bedeutender Meilenstein war die Übernahme der Messe Wien. Und auch das Großprojekt der Errichtung der neuen Wien Holding-Arena oder die Realisierung des neuen Fernbus-Terminals nehmen konkrete Formen an.

Wiener Bürovermietungen weit unter Neubau! Am Wiener Büromarkt zeigt sich eine spürbare Belebung: Die Neuproduktion von Büroflächen hat sich gegenüber dem Vorjahr zwar fast verdoppelt. Sie liegt mit nun bei rund 95.000 Quadratmetern aber immer noch weit unter der seit einiger Zeit recht stabilenVermietungsleistung von 155.000 Quadratmetern stabil. Damit sinkt die Leerstandsrate weiter. Zuletzt auf nur mehr 3,4 Prozent. Das gilt nach internationalen Maßstab de facto als Vollvermietung. Die Spitzenmieten stagnieren derzeit zwischen 17 und 27 Euro pro Quadratmeter. Im laufenden Jahr wird erstmals wieder eine leichte Steigerung erwartet.

Eigentum liegt 2025 wieder stärker im Trend! Laut aktueller Marktforschung steigt der Anteil jener, die aktiv nach Eigentumswohnungen oder Häusern suchen. Auch größere und exklusivere Immobilien stehen wieder höher im Kurs. Besonders junge Menschen zwischen 18 und 39 Jahren und Interessenten aus Salzburg, Oberösterreich und dem Burgenland setzen verstärkt auf Einfamilienhäuser, während in Tirol und Niederösterreich Eigentumswohnungen gefragt sind. Finanziert wird vor allem mit Erspartem und Krediten – Immobilien gelten für über 80 Prozent der Befragten als sinnvolle Kapitalanlage. Hauptmotiv bleibt der Wunsch nach den eigenen vier Wänden, aber auch Wertbeständigkeit und langfristige Kostenersparnis sprechen für Eigentum. Hindernisse bleiben fehlendes Eigenkapital und hohe Nebenkosten.