Gespannte Ruhe im Norden

Auf dem Hamburger Büromarkt wurden in den ersten drei Monaten des Jahres 96.000 m² Fläche umgesetzt. Mit diesem noch etwas verhaltenen Resultat werden das Vorjahresergebnis um rund 26 Prozent und der langjährige Durchschnitt um gut 9 Prozent verfehlt, wie die Analyse von BNP Paribas Real Estate ergibt. Grundsätzlich kann man in der Hansestadt jedoch von einer lebhaften Nachfrage sprechen. Dabei tragen alle Größenklassen bis 10.000 m² anteilig mindestens 8 Prozent zum Ergebnis bei. Anders als in den in den vergangenen Jahren wurde bisher noch kein Großdeal über 10.000 m² registriert. Hingegen fanden zwei Transaktionen zwischen 5.000 und 10.000 m² statt. Hierzu zählt unter anderem der Eigennutzer-Abschluss der HEK Hanseatische Krankenkasse am Wandsbeker Markt über 6.500 m². Insgesamt entfallen rund 17 Prozent des bisherigen Flächenumsatzes auf Eigennutzer. Ohne Berücksichtigung der Kategorie über 10.000 m² bewegt sich der Umsatz auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr, wodurch die insgesamt stabile Nachfragebasis noch einmal unterstrichen wird.