Gesundheitsimmos sind Investors Liebling

Vor drei, vier Jahren war es noch ein Nischenprodukt, jetzt boomen Gesundheitsimmobilien ohne Ende: Seit Auflage des „Healthcare Property Fund Europe“ (HPF) im 1. Halbjahr 2020 verzeichnete BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) bereits Eigenkapitalzusagen in Höhe von 340 Millionen Euro. Damit liegt die Investment-Kapazität insgesamt bei über 500 Mio. Euro. Der aktuelle Anlegerkreis besteht aus Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften aus Frankreich, Deutschland und Italien. Weitere Kapitalzusagen sind für das erste und zweite Halbjahr 2021 geplant. Neben den bisherigen Herkunftsländern ist das Interesse seitens niederländischer und skandinavischer Investoren dabei besonders groß. Der Investmentfokus des HPF liegt auf privaten regulierten Gesundheitsimmobilien für kurz-, mittel- und langfristige Aufenthalte in den wichtigsten Ländern der Eurozone. Der Fonds verfolgt einen antizyklischen Investment-Ansatz auf dem Healthcare-Markt mit einem Portfoliomix aus Krankenhäusern, Reha-Kliniken und medizinischen Pflegeeinrichtungen. Seit Fondsauflage wurden sechs Objekte in Deutschland erworben. Dabei handelt es sich um ein Immobilienportfolio, das fünf Pflegeheime mit mehr als 500 Betten und einer Gesamtmietfläche von rund 23.500 m² umfasst sowie eine Reha-Klinik mit einer Mietfläche von gut 20.000 m². Die Einrichtung ist auf neurologische Erkrankungen sowie die Nachbehandlung von Kindern und Erwachsenen nach neurochirurgischen Eingriffen spezialisiert. Neben der starken Investment-Pipeline in Frankreich hat der Fonds Exklusivitätsvereinbarungen für Immobilien in Südeuropa unterzeichnet. Bei dem Fonds handelt es sich um eine Luxemburger Form mit Fokus auf Core-Gesundheitsimmobilien bei einem ursprünglich angestrebten Bruttovermögen (GAV) von über 1 Mrd. Euro. Aufgrund der großen Nachfrage institutioneller Investoren und der ausgezeichneten Erfolgsbilanz des Fondsmanagers beim Ankauf erstklassiger Immobilien prüft BNP Paribas REIM eine Erhöhung des Zielvolumens im Rahmen dieser Investment-Strategie.