Gesundheitsimmos stark

Gesundheitsimmobilien dürften auch in den nächsten fünf Jahren zu den performancestärksten Marktsegmenten zählen. Das prognostiziert BNP Parisbas in einer aktuellen Marktprognose. Das weiterhin solide Investoreninteresse im Segment Healthcare ist insbesondere auf attraktive Renditen sowie stabile Mieten aufgrund langfristiger indexierter Mietverträge zurückzuführen. Dank der hohen Nachfrage seitens institutioneller Investoren nach Gesundheitsimmobilien sind die Investitionen in das Marktsegment in den vergangenen zehn Jahren erheblich gestiegen: von 0,5 Prozent der Gesamtinvestitionen in Gewerbeimmobilien im Jahr 2010 auf aktuell rund 3 Prozent. Der demografische Wandel ist der wichtigste Wachstumstreiber für allgemeine Pflegeleistungen und die daraus resultierende Nachfrage in diesem Sektor. Mit der zunehmenden Alterung der europäischen Bevölkerung steigt der Gesamtbedarf an medizinischer Versorgung. Zudem sind ältere Menschen heute in der Regel besser ausgebildet und wohlhabender als in der Vergangenheit, weshalb sie mit größerer Wahrscheinlichkeit häufiger medizinische Leistungen in Anspruch nehmen. Gesundheitsimmobilien bieten zudem ein hohes Diversifizierungspotenzial, da sie mit die höchste Widerstandsfähigkeit gegenüber wirtschaftlichen Schwächephasen aufweisen. Damit bietet das Segment das attraktivste Rendite-Risiko-Profil. Für die nächsten fünf Jahre rechnen wir mit einer Outperformance des Gesundheitssegments gegenüber anderen Marktsegmenten.