Gewerbeliegenschaft bei Braunau am Markt

In Oberösterreich kommt eine großflächige Gewerbeliegenschaft im Innviertel auf den Markt. Das Objekt liegt nahe Braunau in der Gemeinde St. Peter am Hart und richtet sich an Unternehmen, die einen eigenständigen Standort oder eine Erweiterungsfläche in einer etablierten Wirtschaftsregion suchen. Die Liegenschaft ist sowohl für die Eigennutzung als Unternehmenszentrale als auch für die Auslagerung einzelner Unternehmensbereiche geeignet. Das Objekt wird von Immocontract vermittelt.

Das Areal umfasst rund 13.598 Quadratmeter und ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Kernstück ist ein dreigeschossiges Hauptgebäude mit einer Nutzfläche von etwa 3.588 Quadratmetern, das ab Ende des ersten Quartals 2026 zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Objekt durch zwei großzügige Parkflächen mit insgesamt 255 Stellplätzen. Der Standort befindet sich seit 2007 in Betrieb und wurde 2016 erweitert.

Die Liegenschaft liegt strategisch zwischen den Wirtschaftsräumen Passau und Salzburg, beide rund 62 Kilometer entfernt. Auch Linz und München sind mit jeweils rund 120 Kilometern in einem gut erreichbaren Radius angesiedelt. Damit bietet der Standort Anschluss an mehrere zentrale Märkte im Grenzraum zwischen Oberösterreich, Bayern und dem Salzburger Raum.

Technisch ist das Objekt auf einen nachhaltigen Betrieb ausgelegt. Die Energieversorgung erfolgt über Erdwärme mit eigenem Brunnen, kombiniert mit Deckenheizung und Deckenkühlung. Eine Photovoltaikanlage mit rund 150 Kilowatt-Peak erzeugt jährlich etwa 128.600 Kilowattstunden Strom. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über integrierten Sonnenschutz sowie einen eigenen Trinkwasserbrunnen.