Gewinneinbruch im Outlet Center Parndorf

Scheinbar sind jetzt auch Factory Outletcenters - bislang eine Cash cow - nicht mehr so profitabel, wie das einmal war. Das Outlet Center Parndorf hat im abgelaufenen Wirtschaftsjahr zwar den Umsatz gesteigert, muss jedoch einen massiven Gewinneinbruch hinnehmen. Laut aktuellem Lagebericht sank der Jahresüberschuss im Geschäftsjahr 2024/25 um rund 47 Prozent auf 2,86 Millionen Euro, nach 5,44 Millionen Euro im Vorjahr. Damit setzt sich der rückläufige Gewinntrend fort – bereits 2022/23 lag das Ergebnis mit 5,08 Millionen Euro deutlich höher.

Operativ konnte das Burgenländer Einkaufszentrum seine Erträge weiter verbessern: Das Betriebsergebnis stieg innerhalb von drei Jahren von 2,46 Millionen Euro (2021/22) auf 8,72 Millionen Euro. Auch die Umsätze legten im gleichen Zeitraum von 36,31 auf 54,6 Millionen Euro zu – ein Plus von rund 50 Prozent. Dennoch blieb der Gewinn hinter den Erwartungen zurück, was auf steigende Kosten und hohe Investitionen zurückzuführen ist.

Im abgelaufenen Jahr investierte die Betreibergesellschaft rund 13 Millionen Euro in die Erweiterung und Modernisierung des Standorts. Besonders die Ankermieter Nike, Tommy Hilfiger und Adidas erhielten vergrößerte Flächen. Zudem wurden Gasboiler durch Wärmepumpen ersetzt, neue Photovoltaikanlagen installiert und umfangreiche Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Diese Investitionen sollen die Energieeffizienz des Standorts verbessern und das Outlet langfristig wettbewerbsfähig halten.

Das Outlet Center Parndorf bietet auf knapp 25.900 Quadratmetern rund 160 Marken Verkaufsflächen für hochwertige Produkte aus Test- oder Vorjahreskollektionen. Die Marken erzielten im vergangenen Jahr ein Umsatzplus von 4,1 Prozent, während der österreichische Non-Food-Handel laut Statistik Austria nur um 1,4 Prozent zulegen konnte. Damit bestätigt Parndorf seine Stellung als bedeutendster Factory-Outlet-Standort Österreichs und einer der wichtigsten im mitteleuropäischen Raum.

Unmittelbar nebenan befindet sich das Fashion Outlet Parndorf, das auf das mittlere Preissegment ausgerichtet ist. Laut Betreiber bestehen keine Kannibalisierungseffekte, da beide Konzepte unterschiedliche Zielgruppen ansprechen.