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Branchenstimmung verbessert sich global
Global Commercial Property Sentiment Index stieg leicht an
Die Stimmung innerhalb der globalen Immobilienwirtschaft hat sich laut Zahlen des RICS Global Commercial Property Monitor (GCPM) verbessert. So stieg der Index leicht von -15 auf jetzt -11. Weitere Zinserhöhungen in vielen Ländern wurden durch ein widerstandsfähigeres makroökonomisches Umfeld ausgeglichen, da sich die Arbeitsmärkte meist stabil zeigen.
Dabei sind allerdings die regionalen Trends sehr unterschiedlich. Während sich der CPSI für Nord-, Mittel- und Südamerika von -9 auf -14 verschlechterte, was vor allem auf die Stimmung in den USA zurückzuführen ist, verbesserten sich die Ergebnisse für APAC deutlich von -21 auf -4. Dieser Umschwung ist in erster Linie auf den Wandel in China zurückzuführen, wo der CPSI von -44 auf -7 stieg (das beste Ergebnis seit Q2 2021), da es Anzeichen für eine unerwartet starke wirtschaftliche Erholung nach dem Ende der Nullzinspolitik gibt. Die Ergebnisse für Europa und den MEA mit Werten von -18 (-21 in Q4 2022) bzw. +7 (+8 in Q4 2022) hingegen veränderten sich kaum.
"Global zeigt sich ein gemischtes Bild des weltweiten Immobilienumfelds. Während sich in der APAC-Region und in China das Sentiment positiv entwickelt, bleiben die Einschätzungen in den USA und Europa weiterhin negativ", so Susanne Eickermann-Riepe, Vorstandsvorsitzende der RICS Deutschland. Die Kreditbedingungen würden schwierig bleiben und auch der Abwärtsdruck auf die Kapitalwerte bleibe bestehen. "Im Sentiment zeigen sich noch keine Impulse, die die Investorenlaune verbessern. Das Investor-Sentiment liegt weiterhin hinter dem Mieter-Sentiment zurück und erwartete strukturelle Veränderung bei Büro und Einzelhandel zeigen sich als Unsicherheitsfaktor. Logistik- und Industrial-Sektoren sehen weiterhin positive Trends. Die Erwartungen im Mieter-Sentiment sind etwas gestiegen, bleiben aber im negativen Bereich. Die Zeit für den Turnoround ist noch nicht gekommen", so Eickermann-Riepe.
SP
AutorStefan Posch
Tags
International
RICS
susanne eickermann-riepe
RICS Global Commercial Property Monitor
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