Glorit startet Projekt in Kagran

Wien-Donaustadt entwickelt sich stetig weiter, und mittendrin setzt der Bauträger Glorit nun ein markantes Zeichen. Mit dem Verkaufsstart für das Projekt in der Wagramer Straße 76 bringt das Unternehmen eines der bedeutendsten Vorhaben seiner Firmengeschichte auf den Markt. In unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagran entstehen rund 50 hochwertige Eigentumswohnungen sowie ergänzende Büro- und Geschäftsflächen.

Die Positionierung des Neubaus könnte kaum zentraler im 22. Bezirk sein. Direkt gegenüber dem Donau Zentrum und nur etwa 200 Meter von der U-Bahn entfernt, bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur. Gleichzeitig ist die Alte Donau in nur sechs Gehminuten erreichbar. Glorit-Geschäftsführer Stefan Messar spricht in diesem Zusammenhang von einem Dreieck aus Mobilität, Shopping und Erholung, das die Attraktivität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen sicherstellt.

Das Angebot umfasst Wohneinheiten mit zwei bis fünf Zimmern, die durch funktionale Grundrisse und eine gehobene Ausstattung überzeugen sollen. Preislich starten die 2-Zimmer-Wohnungen bei 349.900 Euro, während 3-Zimmer-Einheiten ab 499.900 Euro angeboten werden. Ein besonderer Aspekt für Anleger ist die Errichtung auf einem Baurechtsgrund. Dies ermöglicht steuerliche Vorteile, da der gesamte Kaufpreis inklusive Grundanteil abgeschrieben werden kann. Laut Projektangaben sind hier Renditen von rund 3,7 % realisierbar.

Technisch setzt der Bauträger auf moderne Standards, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Zum Einsatz kommen Wärmepumpen mit Tiefenbohrung sowie eine Deckenkühlung inklusive Bauteilaktivierung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch hauseigene Photovoltaik-Anlagen, was den Neubau auch in puncto Betriebskosten zukunftsfit macht.

Das Vorhaben ist Teil einer Wachstumsstrategie, die verstärkt auf hochwertige Neubauprojekte in dynamischen Stadtlagen setzt. Das eigentümergeführte Unternehmen, das auch als Architekturbüro und Baufirma fungiert, betreut aktuell über 120 Projekte in und um Wien. Das neue Flaggschiff in der Wagramer Straße markiert hierbei einen weiteren Meilenstein in der Unternehmensentwicklung.