Goldenes Quartier unter Top 10 weltweit

Wien ist vom Nirwana unter die Top 10 weltweit bei den höchsten Retailmieten gesprungen. Konkret geht es um das Goldene Quartier und Umgebung, also die Lagen zwischen Kärntner Straße, Stephansplatz, Rotenturmstraße, Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben. Die Spitzenmonatsmieten liegen hier bei bis zu 600 Euro pro m², so der heute veröffentlichte Retail-Marktbericht von Otto Immobilien. Weit billiger, aber flächenmäßig bedeutend ist auch die Wiener Mariahilfer Straße mit in Summe 220.000 m² (inkl. Nebenlagen) bzw. 130.000 m² in der Kernzone. Während der stationäre Handel bestenfalls stagniert, boomt die Gastronomie - überwiegend die Systemgastro aber auch Soulfood oder auch Streetfood. Eine neue Entwicklung sei das „Retailtainment“, der gekonnten Mischung aus Retail und Entertainment. Unterhaltung und das ganz besondere Erlebnis für die Konsumenten würden dabei im Vordergrund stehen, vor allem Shopping Center und Einkaufsstraßen. Generell müssen Shopping Centers immer mehr kämpfen, zumal Österreich pro Einwohner doppelt so viele Retailflächen hat wie beispielsweise Deutschland, nämlich 340 m² pro Einwohner. Alternativen gebe es vor allem für Nebenlagen: Innovative Hotelnutzung oder Co-Working-Spaces für ehemalige Shopflächen wären etwa neue Ideen, erläutert Stefan Braune. Eine Lage boomt dennoch, nämlich Parndorf und Umgebung. Hier entsteht bereits das nächste Angebot, nämlich Spezialanbieter für alle Outdoor-Bereiche sowie gegenüber in Neusiedl ein weiteres Shoppingcenter.