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Die wichtigsten Wohntransaktionen

Das teuerste Einfamilienhaus ging für 19,6 Mio. Euro weg

Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen gab es in Graz, Wien Donaustadt, Baden, Linz und Bregenz (c) AdobeStock
Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen gab es in Graz, Wien Donaustadt, Baden, Linz und Bregenz (c) AdobeStock
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2022 war ein bewegtes Jahr. Das zeigt auch die Grundbuchs-Jahresanalyse von willhaben und IMMOunited, die einen Einblick in die Transaktionsanzahlen und -summen, die Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Objekte des vergangenen Jahres liefert. Die Grundbuchanalyse erfolgte dabei nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen Rechnung zu tragen. Unter den Einfamilienhäusern wurde mit einem Preis von 19,6 Millionen Euro in Going am Wilden Kaiser in Tirol der größte Deal abgeschlossen. In puncto Wohnungen erwies sich der erste Wiener Gemeindebezirk als besonders profitables Pflaster, denn: die Top 3-Summen für Wohnungen wurden allesamt in Wien 1., Innere Stadt verbüchert. Gemessen an der absoluten Summe der Wohnimmobilien-Transaktionen liegt die steirische Landeshauptstadt Graz an erster Stelle, während in der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt relativ pro Einwohner:in die meisten Verkäufe verzeichnet wurden - an der Spitze gab es gegenüber dem Jahr 2021 somit in beiden Fällen keine Veränderung. Eher ruhig blieb es, gemessen an den Wohnimmobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner:in, indes in Freistadt (Oberösterreich), Rohrbach (Oberösterreich) und Weiz (Steiermark) - in diesen Gemeinden fanden nämlich die wenigsten Käufe statt. Die spannendsten Ergebnisse aus der österreichweiten Analyse: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen 2022 Top 10 österreichweit: 1. 2.803 Transaktionen in Graz (Stadt) (Steiermark) 2. 1.778 Transaktionen in Wien 22., Donaustadt (Wien) 3. 1.285 Transaktionen in Baden (Niederösterreich) 4. 1.231 Transaktionen in Stadt Linz (Oberösterreich) 5. 1.217 Transaktionen in Bregenz (Vorarlberg) 6. 1.142 Transaktionen in Wien 14., Penzing (Wien) 7. 1.110 Transaktionen in Salzburg (Stadt) (Salzburg) 8. 1.106 Transaktionen in Mödling (Niederösterreich) 9. 1.063 Transaktionen in Innsbruck-Land (Tirol) 10. 1.048 Transaktionen in Linz-Land (Oberösterreich) Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland - relativ pro EinwohnerIn: 1. Eisenstadt (Stadt) (Burgenland) 2. Wien 14., Penzing (Wien) 3. Hollabrunn (Niederösterreich) 4. Graz (Stadt) (Steiermark) 5. Klagenfurt Stadt (Kärnten) 6. Kitzbühel (Tirol) 7. Feldkirch (Vorarlberg) 8. Sankt Johann im Pongau (Salzburg) 9. Gmunden (Oberösterreich) Die Top 3-Wohnimmobilien-Transaktionen des Jahres 2022 - nach Kaufpreis Einfamilienhäuser österreichweit: 1. 19,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Going am Wilden Kaiser (Tirol) 2. 15,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol) 3. 14,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Aurach (Tirol) Wohnungen österreichweit: 1. 11 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien) 2. 9,6 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien) 3. 8,3 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien) Die Top-Wohnimmobilien-Transaktionen des Jahres pro Bundesland 2022- nach Kaufpreis Burgenland 1,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Gerersdorf bei Güssing Kärnten 4,8 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Velden am Wörther See Niederösterreich 5,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg Oberösterreich 5,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Linz Salzburg 6,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg-Aigen Steiermark 3,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz Tirol 19,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Going am Wilden Kaiser Vorarlberg 5,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Bregenz Wien 11 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt Die Top 3-Transaktionen des Jahres 2022 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch) 1. 176 Mio. Euro, ein Gebäude in Graz 2. 125 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Wien 3., Landstraße 3. 90,1 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in Wien 22., Donaustadt Die Top-Transaktionen des Jahres pro Bundesland 2022- nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch) Burgenland 6,2 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Bad Sauerbrunn Kärnten 40 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Unterdellach Niederösterreich 58,7 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf Oberösterreich 45 Mio. Euro, ein Gebäude in Enns Salzburg 71,2 Mio. Euro, ein Grundstück in Salzburg Steiermark 176 Mio. Euro, ein Gebäude in Graz Tirol 22,3 Mio. Euro, ein Gebäude in Innsbruck Vorarlberg 28,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Nüziders Wien 125 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Wien 3., Landstraße Die Top 3-Grundstück-Deals des Jahres nach Fläche 1. 315.857 m2 in Ried im Traunkreis (Oberösterreich) 2. 273.174 m2 in Eisgarn (Niederösterreich) 3. 258.269 m2 in Wien (Wien) Die Top-Grundstück-Deals des Jahres pro Bundesland 2022 nach Fläche Burgenland 171.353 m2 in Deutsch Jahrndorf Kärnten 231.574 m2 in St. Veit an der Glan Niederösterreich 273.174 m2 in Eisgarn Oberösterreich 315.857 m2 in Ried im Traunkreis Salzburg 75.155 m2 in Michaelbeuern Steiermark 211.553 m2 in Möderbrugg Tirol 59.634 m2 in Grins Vorarlberg 111.315 m2 in Doren Wien 258.269 m2 in Wien Durchschnittspreise der 500 teuersten Objekte 2022 verglichen mit 2021 - österreichweit Wohnungen 2021: 2,02 Mio. Euro Wohnungen 2022: 2,02 Mio. Euro Grundstücke 2021: 3,08 Mio. Euro Grundstücke 2022: 3,75 Mio. Euro Einfamilienhäuser 2021: 2,43 Mio. Euro Einfamilienhäuser 2022: 2,19 Mio. Euro

© Cachalot Media House GmbH - Veröffentlicht am 17. April 2023 - zuletzt bearbeitet am 17. April 2023


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AutorElisabeth K. Fürst
Tags
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