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Die wichtigsten Wohntransaktionen
Das teuerste Einfamilienhaus ging für 19,6 Mio. Euro weg
2022 war ein bewegtes Jahr. Das zeigt auch die Grundbuchs-Jahresanalyse von willhaben und IMMOunited, die einen Einblick in die Transaktionsanzahlen und -summen, die Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Objekte des vergangenen Jahres liefert. Die Grundbuchanalyse erfolgte dabei nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen Rechnung zu tragen.
Unter den Einfamilienhäusern wurde mit einem Preis von 19,6 Millionen Euro in Going am Wilden Kaiser in Tirol der größte Deal abgeschlossen. In puncto Wohnungen erwies sich der erste Wiener Gemeindebezirk als besonders profitables Pflaster, denn: die Top 3-Summen für Wohnungen wurden allesamt in Wien 1., Innere Stadt verbüchert. Gemessen an der absoluten Summe der Wohnimmobilien-Transaktionen liegt die steirische Landeshauptstadt Graz an erster Stelle, während in der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt relativ pro Einwohner:in die meisten Verkäufe verzeichnet wurden - an der Spitze gab es gegenüber dem Jahr 2021 somit in beiden Fällen keine Veränderung. Eher ruhig blieb es, gemessen an den Wohnimmobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner:in, indes in Freistadt (Oberösterreich), Rohrbach (Oberösterreich) und Weiz (Steiermark) - in diesen Gemeinden fanden nämlich die wenigsten Käufe statt.
Die spannendsten Ergebnisse aus der österreichweiten Analyse:
Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen 2022
Top 10 österreichweit:
1. 2.803 Transaktionen in Graz (Stadt) (Steiermark)
2. 1.778 Transaktionen in Wien 22., Donaustadt (Wien)
3. 1.285 Transaktionen in Baden (Niederösterreich)
4. 1.231 Transaktionen in Stadt Linz (Oberösterreich)
5. 1.217 Transaktionen in Bregenz (Vorarlberg)
6. 1.142 Transaktionen in Wien 14., Penzing (Wien)
7. 1.110 Transaktionen in Salzburg (Stadt) (Salzburg)
8. 1.106 Transaktionen in Mödling (Niederösterreich)
9. 1.063 Transaktionen in Innsbruck-Land (Tirol)
10. 1.048 Transaktionen in Linz-Land (Oberösterreich)
Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland - relativ pro EinwohnerIn:
1. Eisenstadt (Stadt) (Burgenland)
2. Wien 14., Penzing (Wien)
3. Hollabrunn (Niederösterreich)
4. Graz (Stadt) (Steiermark)
5. Klagenfurt Stadt (Kärnten)
6. Kitzbühel (Tirol)
7. Feldkirch (Vorarlberg)
8. Sankt Johann im Pongau (Salzburg)
9. Gmunden (Oberösterreich)
Die Top 3-Wohnimmobilien-Transaktionen des Jahres 2022 - nach Kaufpreis
Einfamilienhäuser österreichweit:
1. 19,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Going am Wilden Kaiser (Tirol)
2. 15,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)
3. 14,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Aurach (Tirol)
Wohnungen österreichweit:
1. 11 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
2. 9,6 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
3. 8,3 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
Die Top-Wohnimmobilien-Transaktionen des Jahres pro Bundesland 2022- nach Kaufpreis
Burgenland
1,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Gerersdorf bei Güssing
Kärnten
4,8 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Velden am Wörther See
Niederösterreich
5,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg
Oberösterreich
5,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Linz
Salzburg
6,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg-Aigen
Steiermark
3,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
Tirol
19,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Going am Wilden Kaiser
Vorarlberg
5,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Bregenz
Wien
11 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt
Die Top 3-Transaktionen des Jahres 2022 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
1. 176 Mio. Euro, ein Gebäude in Graz
2. 125 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Wien 3., Landstraße
3. 90,1 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in Wien 22., Donaustadt
Die Top-Transaktionen des Jahres pro Bundesland 2022- nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Burgenland
6,2 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Bad Sauerbrunn
Kärnten
40 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Unterdellach
Niederösterreich
58,7 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf
Oberösterreich
45 Mio. Euro, ein Gebäude in Enns
Salzburg
71,2 Mio. Euro, ein Grundstück in Salzburg
Steiermark
176 Mio. Euro, ein Gebäude in Graz
Tirol
22,3 Mio. Euro, ein Gebäude in Innsbruck
Vorarlberg
28,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Nüziders
Wien
125 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Wien 3., Landstraße
Die Top 3-Grundstück-Deals des Jahres nach Fläche
1. 315.857 m2 in Ried im Traunkreis (Oberösterreich)
2. 273.174 m2 in Eisgarn (Niederösterreich)
3. 258.269 m2 in Wien (Wien)
Die Top-Grundstück-Deals des Jahres pro Bundesland 2022 nach Fläche
Burgenland
171.353 m2 in Deutsch Jahrndorf
Kärnten
231.574 m2 in St. Veit an der Glan
Niederösterreich
273.174 m2 in Eisgarn
Oberösterreich
315.857 m2 in Ried im Traunkreis
Salzburg
75.155 m2 in Michaelbeuern
Steiermark
211.553 m2 in Möderbrugg
Tirol
59.634 m2 in Grins
Vorarlberg
111.315 m2 in Doren
Wien
258.269 m2 in Wien
Durchschnittspreise der 500 teuersten Objekte 2022 verglichen mit 2021 - österreichweit
Wohnungen 2021: 2,02 Mio. Euro
Wohnungen 2022: 2,02 Mio. Euro
Grundstücke 2021: 3,08 Mio. Euro
Grundstücke 2022: 3,75 Mio. Euro
Einfamilienhäuser 2021: 2,43 Mio. Euro
Einfamilienhäuser 2022: 2,19 Mio. Euro
EK
AutorElisabeth K. Fürst
Tags
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