Grundsteinlegung in Simmering

Nach zweijähriger Entwicklungszeit fand nun die Grundsteinlegung in der Rudolf-Simon-Gasse 5 in Wien Simmering statt. Bis Ende 2023 entstehen hier 49 frei finanzierte Mietwohnungen. Der von Immobilienentwickler Invester United Benefits und Riepl Kaufmann Bammer Architekten geplante Wohnbau soll klimaneutral und energieautark werden. Invester ist seit 2021 Teil der Konzernmutter United Benefits Holding, die eine starke Nachhaltigkeitsstrategie verfolgt. Bei diesem Projekt wird daher eine "Gold"-Zertifizierung durch die Österreichische Gesellschaft für Immobilienwirtschaft (ÖGNI) angestrebt. Das soll durch Tiefenbohrungen und den Einsatz von Erdwärmesonden, eine eigene Photovoltaikanlage und Temperierung mittels Sole-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen möglich werden. Das Wohnprojekt findet auf dem 1.874 m² großen Grundstück statt und soll eine Wohnnutzfläche von 2.600 m² sowie 840 m² Freifläche zur privaten Nutzung erreichen. Es wird Loggien, Balkone und Terrassen, einen Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse haben. Bei der Mobilität wird der aktuellen Entwicklung viel Raum gegeben. So gibt es 91 Fahrrad-, aber nur 26 Autostellplätze. Für das Laden von E-Bikes werden in jedem Kellerabteil zwei den jeweiligen Wohnungszählern zugeordnete Schuko Steckdosen angebracht. Für das Laden von E-Autos installiert wird es zwei Stellplätze mit Direktmessung sowie eine Wallbox geben. Die Infrastruktur für weitere 24 E-Ladestationen haben die Planer berücksichtigt. Mit Öffis geht es auch. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Kaiserebersdorf sowie der Straßenbahnlinien 11 und 17 und der Buslinie 21B.