Grundsteuer bedroht historische Bauten

Der Entwurf zur einer Grundsteuerreform, die derzeit für Diskussionen im deutschen Bundestag sorgt, ruft jetzt auch die Aktionsgemeinschaft Privates Denkmaleigentum auf den Plan. Geschäftsführer Hubert Dallwitz warnt, dass durch die Grundsteuerreform eine "erhebliche Belastung für private Denkmaleigentümer" droht. Der Entwurf sehe nämlich vor, selbst Jahrhunderte alte Baudenkmäler wie Gebäude ab dem Baujahr 1949 zu behandeln. Dallwitz: "Historische Baudenkmäler sind aber typischerweise weit älter, mitunter mehrere Jahrhunderte. Dies führt zu einem stark erhöhten Unterhaltungs-, Erhaltungs- und Sanierungsaufwand und beschränkt die Nutzungsmöglichkeiten." Neben den Folgen der Überalterung eines denkmalgeschützten Bauwerks seien noch weitere Lasten vorhanden, die aus dem Denkmalschutz resultieren, etwa Nutzungsbeschränkungen, Veränderungssperren sowie anderweitige Auflagen: "Private Besitzer von Baudenkmälern, für die die Grundsteuer B erhoben wird, können diesen Mangel im Entwurf nicht hinnehmen", wettert Dallwitz. Bei dem bisherigen Einheitswertverfahren seien Ermäßigungen sowohl beim Ertragswert- wie auch beim Sachwertverfahren (Bauschäden, unorganischer Aufbau oder wirtschaftliche Überalterung, usw.) vorgesehen gewesen. Diese sollen demnach künftig entfallen, ebenso der Denkmalabschlag. "Damit blieben nicht nur die den privaten Denkmaleigentümern aus Gründen des Gemeinwohls auferlegten Sonderlasten unberücksichtigt, sondern die öffentliche Hand als Steuergläubiger würde geradezu zum Nutznießer der regelmäßig unwirtschaftlichen Übergröße bei Baudenkmälern", erklärt Dallwitz. Schätzungen des statistischen Bundesamts gehen davon aus, dass mehr als zwei Drittel der rund 750.000 Baudenkmäler in Deutschland von privater Hand bewahrt und gepflegt werden.