Günstige Preie im deutschen Umland

Deutschland ist anders: Während im Umland von Wien die Preise sich immer mehr an die Stadt anpassen, findet man um die deutsche Metropole noch Schnäppchen. Das zeigt eine aktuelle Entfernungsanalyse von ImmoScout24. Für die Auswertung wurde für die sieben Metropolen Deutschlands ein Stadtkern definiert. Ausgehend von diesen Stadtkernen werden die Angebotskauf- und -mietpreise in einem Radius von 15 bis 100 Kilometer analysiert. Im Radius von 15 Kilometern um das Düsseldorfer Rathaus, beträgt der durchschnittliche Angebotskaufpreis für Eigentumswohnungen rund 5.305 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu können Immobilienkäufer:innen im Umkreis von 16 bis 30 Kilometer um den Stadtkern bereits eine Menge an Kapital sparen: Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.911€ beträgt die Ersparnis hier rund 45 Prozent. Damit bietet Düsseldorf das größte Sparpotenzial im Radius von 30 Kilometern, zu dem auch Städte wie Solingen und Oberhausen zählen. Eine repräsentative Umfrage und Daten-Analyse von ImmoScout24 aus dem März diesen Jahres zeigte bereits, dass zwei Drittel der Deutschen darüber nachdenken in das Umland der Metropolen zu ziehen. "Für das Umland der Metropolen spricht nicht nur mehr Ruhe und die Nähe zur Natur, sondern auch die Auswahl und Verfügbarkeit von deutlich günstigeren Immobilien. Angesichts der gestiegenen Zinsen und den hohen Finanzierungskosten ist das ein nicht zu unterschätzender Faktor. Außerhalb der Stadtzentren fallen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen häufig deutlich geringer aus. Es kann sich für Käufer:innen demnach lohnen, den Suchradius entsprechend zu erweitern", erklärt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.