Immomedien
immoflash.atimmomedien.at
 / Lesezeit 2 min

Gute Investment-Aussichten

Weltweites Investmentvolumen steigt

Die globalen Immobilienmärkte erholen sich und die Aussichten für den Herbst sind gut. Das zeigt der aktuelle Report „Global Market Outlook“ von CBRE. Das Niveau der Aktivitäten werde 2021 noch nicht jenes des Jahres 2019 erreichen, aber die Tendenz sei positiv - auch wenn man die Märkte und Assetklassen differenziert sehen muss. Die Analyse geht davon aus, dass sich bis Mitte 2022 die Investmentvolumina erhöhen und so sich auch die Renditen stabilisieren werden. Im ersten Halbjahr 2021 stieg das globale Investmentvolumen gegenüber dem Vergleichszeitraum im Jahr 2020 bereits um rund 19 Prozent, bis Ende des Jahres sollte ein Anstieg von ca. 23 Prozent möglich sein. Weltweit sind die Investoren bereit, ein höheres Risiko zu nehmen und investieren auch wieder in jene Assetklassen - wie etwa Hotel oder Retail - die von der Krise besonders getroffen wurden. Die attraktivsten Assetklassen aus globaler Sicht sind Logistik & Industrie sowie Wohnen - in diesen beiden Assetklassen fielen auch die Renditen und sollten - so die Prognose von CBRE - noch weiter fallen. Nachdem im Jahr 2020 die Nachfrage für Büroflächen weltweit um rund 35 Prozent eingebrochen ist, erwartet CBRE bis Ende 2021 einen Anstieg in der Nachfrage um ca. 10 Prozent. „Weltweit stellen wir fest, dass es immer mehr flexible Arbeitsmodelle gibt, denen Büroflächen gerecht werden müssen. Der gesamte Markt ist in Bewegung und die Bedürfnisse der Unternehmen und ihrer Mitarbeiter:innen ändern sich rasant“, so Andreas Ridder, Managing Director CBRE Österreich & CEE . Viele Unternehmen weltweit überlegen, ihre Büroflächen zu reduzieren, dafür aber flexibler zu nutzen. Bei vielen neue Office Projekten weltweit hat sich der Baustart verzögert, sodass spätestens in den Jahren 2023 und 2024 weniger hochwertige Flächen zur Verfügung stehen werden. Der Einzelhandel wurde durch die Pandemie neu definiert und strukturiert. Nach einer langen Phase der sozialen Isolation kehren die Kunden in die Geschäfte zurück und sind bereit, in den erlebnis- und dienstleistungsorientierten Einzelhandel zu investieren. Hybride Store Konzepte, bei denen Handel und Logistik komplett aufeinander abgestimmt sind, werden immer erfolgreicher. Diese Entwicklung ist vor allem auf die hohen Kosten für die „letzte Meile“ im Online Handel zurückzuführen, wodurch Click & Collect oder Pickup Konzepte interessant werden. Die rasante Entwicklung von Industrie & Logistik Immobilien in den vergangenen Jahren setzt sich auch in Zukunft fort. 2021 war bisher das stärkste Jahr in diesem Sektor, was vor allem auf die Optimierung von Lieferketten und den Boom bei E-Commerce zurückzuführen ist. Die Experten von CBRE gehen davon aus, dass die Leerstandsraten weltweit niedrig und die Nachfrage hoch bleiben werden, die Mieten sollten steigen. Wohnen gehört zu den resilienten Assetklassen, die von der Pandemie kaum betroffen war und ist. Investoren sind nach wie vor - vor allem in Europa und Asien - an Wohnimmobilien interessiert.

© Cachalot Media House GmbH - Veröffentlicht am 07. September 2021 - zuletzt bearbeitet am 07. Oktober 2024


SP
AutorStefan Posch
Tags
Logistik
Wohnen
Office
Hotel
Cbre
Retail
Markt
Industrie
Andreas Ridder
Global Market Outlook

Weitere Artikel

Immomedien
Informiert bleiben.

Treffen Sie eine Selektion unserer Newsletter zu buildingTIMES, immoflash, Immobilien Magazin, immo7news, immojobs, immotermin oder dem Morgenjournal

Jetzt anmelden

© Cachalot Media House GmbH - Alle Rechte vorbehalten