Logistik boomt im Ruhrgebiet

Der Logistikflächenumsatz im Ruhrgebiet konnte im 1. Halbjahr 2017 mit 228.000 m², bei Abschlüssen über 5.000 m², wieder ein hohes Ergebnis erzielen. Das zeigt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate. Auch wenn der ungewöhnlich hohe Wert des Vorjahres aufgrund fehlender Großdeals bei weitem nicht erreicht wurde (-40 Prozent), konnte der langjährige Durchschnitt um 18 Prozent übertroffen werden. Dabei kamen gleich sieben Verträge über 20.000 m² zum Tragen. Die drei größten mit jeweils rund 30.000 m² wurden in Dortmund abgeschlossen. Hierbei handelt es sich um die Anmietung eines Handelsunternehmens, sowie um zwei Eigennutzerdeals des Logistikdienstleisters Rhenus sowie des Industrie- und Produktionsunternehmens Wilo. Wie im Vorjahr dominieren Großabschlüsse mit fast 71 Prozent durch die hohe Anzahl großflächiger Verträge über 20.000 m². Trotz der guten Nachfragesituation und des limitierten Angebots konnten die Mieten im ersten Halbjahr ihr Niveau halten. Damit liegt die Spitzenmiete, die für moderne Lager- und Logistikflächen in Duisburg erzielt wird, bereits seit Ende 2015 bei 4,70 Euro/m². Außerdem beläuft sich die Durchschnittsmiete weiter auf 4,00 Euro/m². Hingegen geraten die Mieten von Altbeständen im niedrigen Preissegment aufgrund der geringen Nachfrage unter Druck. "Das Ruhrgebiet kann auf ein zufriedenstellendes erstes Halbjahr zurückschauen, das von einer guten Nachfrage mit einer Reihe großvolumiger Deals geprägt war. Aufgrund der positiven gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen sollte sich diese Dynamik auch im weiteren Jahresverlauf fortsetzen beziehungsweise zum Ende noch einmal leicht steigern", so Christopher Raabe, Head of Industrial Letting der BNP Paribas Real Estate.