Hamburg hebt ab

Ein Flächenumsatz von knapp 150.000 m² im dritten Quartal hat das Ergebnis auf dem Büromarkt in Hamburg nach neun Monaten auf insgesamt rd. 370.000 m² gesteigert. Damit wurde das Resultat des vergleichbaren Vorjahreszeitraums (ca. 320.000 m²) um 15,6 Prozent übertroffen. Maßgeblich wurde die Marktentwicklung von elf Großvermietungen über 5.000 m² Bürofläche geprägt. Da die Großvermietungen mehr als ein Drittel des Gesamtmarktvolumens repräsentieren, wirken sich diese Abschlüsse prägend in der Statistik aus. Insbesondere die Anmietung der Telekom Deutschland (ca. 32.000 m²) hat den Anteil des Vermietungsvolumens in der City-Nord auf 11,4 Prozent des Gesamtmarkts steigen lassen. Darüber hinaus wirkt sich diese Marktentwicklung auch auf das Vermietungsvolumen nach Branchen aus. Information und Kommunikation stellt hier mit 22,8 Prozent Anteil am Vermietungsvolumen den stärksten Bereich. Auf den weiteren Plätzen folgen die Branchen Industrie Verwaltung (16,7 Prozent) sowie das Finanzwesen (13,3 Prozent). Die Spitzenmiete liegt unverändert bei 24,00 EUR/qm, während die Durchschnittsmiete um 50 Cent auf 14,40 EUR/qm gestiegen ist. Der Leerstand (6,9 Prozent) ist um 0,3 Prozentpunkte leicht zurückgegangen und liegt derzeit bei 950.000 m².