Hamburger Gewerbemarkt dreht auf

Der Markt für Hamburger Gewerbeflächen dürfte heuer mit einem kräftigen Plus aussteigen. Zu diesem Schluss gelangt Engel & Völkers Commercial Hamburg, der einen Zuwachs von 465.000 m² auf rund 600.000 m² erwartet. Gestützt sei diese Marktaktivität auch von einer hohen Neubautätigkeit. Ebenso wie 2017 werde der Markt hauptsächlich durch Mietabschlüsse dominiert, die im ersten Halbjahr 78 Prozent der Flächenumsätze ausmachten, schreibt Engel & Völkers. Vor allem der Großabschluss des Unternehmens In-Time Transport in Buchholz für ein Grundstück mit rund 60.000 m², auf dem ein 28.000 m² großer Logistikneubau entstehen soll, hätte einen großen Teil zum Flächenumsatz beigetragen. Allerdings werden Grundstücke mittlerweile rar, in manchen Teilmärkte sind diese bereits Mangelware. Erik Peuschel, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel & Völkers Commercial Hamburg: „Wir beobachten zunehmend, dass im südlichen und östlichen Umland einerseits kaum noch Grundstücke verfügbar sind und andererseits, dass sich die Gemeinden hinsichtlich Neuausweisungen zunehmend restriktiv zeigen, was großflächige Grundstücke ab 10.000 m² betrifft. Der Kauf von Bestandsimmobilien oder die Anmietung von Gewerbe-, Lager-, Industrieund Logistikflächen sollten seines Erachtens in einem kompetitiven Markt von Unternehmen frühzeitig in Betracht gezogen werden.“