Hamburger Investmentmarkt lässt nach

Der Hamburger Investmentmarkt hat nach Angaben von Colliers das erste Halbjahr 2021 mit einem vergleichsweise moderarten Transaktionsvolumen von 1,3 Milliarden Euro beendet. Das Ergebnis verfehlt damit den starken Vorjahreswert um 29 Prozent und liegt 21 Prozent unter dem Fünfjahresschnitt von 1,6 Milliarden Euro. Nachdem auf dem Hamburger Markt insbesondere zum Ende des Jahres 2020 noch zahlreiche Großabschlüsse das Transaktionsvolumen auf über 5 Milliarden in die Höhe getrieben hatten, war ein ruhigeres erstes Halbjahr 2021 jedoch bereits erwartet worden. Weitere Transaktionen befinden sich in der Vorbereitunsphase und werden erst in der zweiten Jahreshälfte abgeschlossen. Das zweite Quartal lag mit einem Transaktionsvolumen von 679 Millionen Euro leicht über dem Resultat des Auftaktquartals. Für Sascha Hanekopf, Regional Manager bei Colliers in Hamburg ist das erzielte Resultat aus unterschiedlichen Gründen kein beunruhigendes Signal: Core-Produkte seien auf dem Hamburger Markt limitiert, dementsprechend seien Schwankungen des Transaktionsvolumens nicht ungewöhnlich. In 2016, als das bis dato höchste Resultat im Hinblick aus das Transaktionsvolumen erreicht wurde, haben wir im anschließenden Jahr einen Rückgang von 37 Prozent registriert. Auch im Folgejahr des Rekordergebnisses in 2018, als das Volumen in Hamburg 5,6 Milliarden Euro erreicht hatte, sank das Transaktionvolumen im darauf folgenden Jahr um 25 Prozent. Ein vergleichbarer Effekt ist nun nach dem umsatzstarken Jahresendspurt in 2020 eingetreten. Hinzu kommt, dass dieser Effekt in der ersten Jahreshälfte noch durch die undurchsichtige pandemische Gesamtsituation verstärkt wurde. Positive Nachrichten aus dem Vermietungsmarkt mit stabilen Mieten und wieder anziehendem Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr, bringen aber zunehmend Planungssicherheit zurück und lassen uns optimistisch in die zweite Jahreshälfte blicken."