Hamburger Wohnpreise heben ab

Die Preise für Hamburger Wohnimmobilien fliegen nur so davon. Weil die Nachfrage an Wohnraum in der Elbmetropole ungebrochen hoch ist, sind zum Teil deutliche Preissteigerungen verzeichnet worden. Der Immobiliendienstleister Engel & Völkers spricht dabei, gemessen an der Kaufpreissumme sämtlicher gehandelter Objekte, von einer durchschnittlichen Preissteigerung von sieben Prozent. Im Vorjahr seien nämlich Ein- und Zweifamilienhäuser im Wert von 1,67 Milliarden Euro gehandelt worden - so viel, wie nirgendwo sonst in Deutschland. „Neben klassischen Villen suchen Kunden in der Elbmetropole vor allem nach hochwertigen Neubauwohnungen zur Selbstnutzung“, sagt Kerstin Heyng, Teamleiterin für die Elbvororte im Engel & Völkers Market Center Elbe. In den exklusivsten Wohnadressen wie die Elbvororte Blankenese, Othmarschen oder Nienstedten sowie die Bezirke rund um die Außenalster wie Harvestehude oder Rotherbaum seien für Stadthäuser- und Villen bis zu 7,5 Millionen Euro bezahlt worden. Bei Eigentumswohnungen - etwa in Eppendorf, Winterhude oder HafenCity, lägen die Quadratmeterpreise bei 20.000 Euro. Laut Engel & Völkers werde der anhaltende Aufwärtstrend auf dem Hamburger Immobilienmarkt 2019 zu steigenden Preisen in allen Marktsegmenten führen. Neben den bestehenden Premium-Lagen würden auch gute und mittlere Lagen von der starken Käufernachfrage profitieren, allerdings werden die Käufer verhaltener: „ Der Markt ist selektiver geworden, sodass in den Toplagen die Preissteigerungskurve flacher wird. Stärkere Wachstumsraten spüren wir in den Randgebieten, die in Zukunft in ihrer Attraktivität steigen werden“, erklärt Kerstin Heyng."