Hamburger Zinshäuser knacken Rekord

Nicht nur in Wien sind Zinshäuser ein sehr beliebtes Investmentvehikel, sondern auch in Hamburg. Und zwar so beliebt, dass in der norddeutschen Metropole, was das Investmentvolumen betrifft, im Vorjahr sämtliche Rekorde gebrochen wurden. Das geht aus einer Aussendung von Engel & Völkers hervor. 1,613 Milliarden Euro sind 2017 in Hamburger Wohn- und Geschäftshäuser investiert worden, mehr als je zuvor. Insgesamt wechselten 439 Zinshäuser den Besitzer. Das Preisniveau der Hamburger Zinshäuser steigt ebenfalls: Durchschnittlich errechnete Engel & Völkers einen Verkaufspreis pro Objekt von knapp 3,8 Millionen Euro nach 3,5 Millionen 2016 Euro. Eine Besonderheit für Engel & Völkers ist der Umstand deswegen, da die Verteilung der Stadtteillagen relativ homogen ausfiel. So wurden in den Stadtteilen Altona-Altstadt, Billstedt, Eimsbüttel, Harburg und Winterhude jeweils 15 bzw. 14 Objekte in 2017 verkauft. Auch in den Top-Lagen wie Eppendorf, Ottensen, Rotherbaum wechselten mit jeweils 13 Objekten doch einige Immobilien den Eigentümer. Der Durchschnittsquadratmeterpreis liegt in 2017 nun bei fast 2.940 Euro was einen erneuten Anstieg um ca. 9 Prozent gegenüber dem Jahr 2016 (2.700 Euro) entspricht. Oliver Ihrt, Leiter Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial in Hamburg sieht den Hamburger Immobilienmarkt auf hohem Niveau stabil und vor allem attraktiv: „2018 ist die Nachfrage weiterhin ungebrochen hoch und die erzielten Preise liegen nach wie vor oftmals über dem 30-fachen der Jahresnettokaltmiete.“