Hamburges Zinshausmarkt im Höhenflug

Der Hamburger Zinshausmarkt knackt wieder Rekorde: Wie der Immo-Dienstleister Engel & Völkers im aktuellen Immobilienmarktbericht Hamburg 2019 erklärt, sei im vergangenen Jahr das höchste Transaktionsvolumen seit zehn Jahren verzeichnet worden. Im vergangenen Jahr seien Zinshäuser im Wert von fast 1,9 Milliarden Euro gehandelt worden, die Transaktionsanzahl sei von 439 im Jahr 2017 auf 498 Objekte gestiegen. Oliver Ihrt, Leiter Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial, erklärt: „Der Geldumsatz hat seit dem Jahr 2008 von 637 Millionen Euro auf 1,87 Milliarden Euro zugelegt, was nahezu einer Verdreifachung entspricht.“ Dabei sei die Anzahl der gehandelten Zinshäuser nahezu auf dem Niveau von 2008, wo 495 Objekte gedreht worden, gelegen. Von den insgesamt 104 Stadtteilen in Hamburg seien Wandsbek mit 24 verkauften Zinshäusern, Billstedt und Eimsbüttel mit jeweils 20 Objekten, die dynamischsten Lagen gewesen. Die erzielten Preise für Mehrfamilienhäuser erreichten einen Mittelwert vom 25,3-Fachen der Jahresnettokaltmiete (2017: 23,6). „Die Preise pro Quadratmeter Wohnfläche lagen zwischen 603 und 9.813 Euro“, sagt Oliver Ihrt. Der Mittelwert betrug 3.021 Euro/m². Zudem habe es im Vorjahr nicht eine Zwangsversteigerung eines Zinshauses gegeben.