Hamburg hebt ab

Der Hamburger Investmentmarkt erzielte im Jahr 2016 ein Transaktionsvolumen von 4,74 Milliarden Euro und steigerte damit sein Vorjahresresultat noch einmal deutlich um 19 Prozent. Insgesamt ist es das zweitbeste jemals erzielte Ergebnis - lediglich im Boomjahr 2007 wurde noch mehr Kapital in der Hansestadt investiert (5,09 Milliarden Euro). Der 10-jährige Durchschnitt wurde laut BNP Paribas Real Estate um 60 Prozent, übertroffen. Aufgrund der hohen Nachfrage auf den Immobilienmärkten, die gerade im Premiumsegment auf ein sehr limitiertes Angebot trifft, haben die Netto-Spitzenrenditen im Jahresverlauf weiter nachgegeben. Bereits zur Jahresmitte sind die Renditen für erstklassige Büroobjekte unter 4,00 Prozent gesunken, haben seitdem aber noch weiter auf 3,40 Prozent nachgegeben. Und so könnte es weiter gehen. Damit ist absehbar, wohin die Reise auch in Wien gehen könnte. Damit erreichen sie erstmals das gleiche niedrige Niveau wie Geschäftshäuser, deren Spitzenrenditen um 35 Basispunkte auf ebenfalls 3,40 Prozent gesunken sind. In Einzelfällen werden in diesem Marktsegment jedoch noch niedrigere Werte erzielt. Für Top-Logistikassets werden in der Spitze bis zu 5,10 Prozent erreicht und damit 15 Basispunkte weniger als vor einem Jahr. Insgesamt liegen die Spitzenrenditen für alle Assetklassen auf einem Rekordniveau.