Hamburgs Immobilien werden teurer

Hamburg gehört zu den Städten mit einer starken Entwicklung. Nicht umsonst wird die Hafenmetropole mit 1,8 Millionen Einwohnern zu den Big 7-Standorten in Deutschland gerechnet. Denn: Sowohl Einwohnerzahl als auch der Arbeitsmarkt haben sich seit der Jahrtausendwende mehr als positiv entwickelt. Das hat auch Auswirkungen auf die Preise am Wohnungsmarkt, wie die aktuelle Studie "Wohnatlas 2016" der Postbank konstatiert. Dieser zufolge seien die Preise am Wohnungsmarkt seit dem Jahr 2000 um 70 Prozent gestiegen, bis 2030 wird eine weitere Preissteigerung von etwa 50 Prozent erwartet, obgleich die Entwicklung in den 103 Stadtteilen der Elbmetropole durchaus verschieden ist. Am teuersten ist der Quadratmeter bei Eigentumswohnungen derzeit in Harvestehude. Im Schnitt 7.207 Euro wurden im Jahr 2015 bezahlt. Auf den Plätzen zwei und drei im Stadtteil-Ranking folgen die HafenCity (6.784 Euro) und Uhlenhorst (5.550 Euro). Im Stadtgebiet kostete der Quadratmeter Wohnfläche im Schnitt 3.400 Euro. Tendenz steigend. "Wer in Hamburg den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen will, der sollte nicht allzu lange warten. Denn wachsende Bevölkerung und steigende Wirtschaftskraft werden die Preise in die Höhe klettern lassen - bis 2030 voraussichtlich um 40 bis 50 Prozent", sagt Jens Blohm, Direktor Immobilien bei der Postbank Immobilien GmbH in Hamburg-Bahrenfeld. Die größten Preissteigerungen haben zwischen 2010 und 2015 die Stadtteile Rothenburgsort (plus 138 Prozent), Sternschanze (plus 111 Prozent) und Dulsberg (plus 92 Prozent) hingelegt. Im Schnitt 2.889 Euro kostete der Quadratmeter 2015 in Rothenburgsort und 2.516 Euro in Dulsberg. In der Sternschanze hat der Aufholprozess schon zu Preisen von 4.878 Euro geführt.